Ставка IMI в Браге: 0,32 %
В 2025 году ставка IMI в Браге — 0,32 %: 93-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 320,00 € в год.
Обновлено
Новостройки в Браге: 5 ЖК, от 227 000 €
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 320,00 € | 20,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 480,00 € | 30,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 250 000 € | 800,00 € | 50,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 203 назначили ниже, чем Брага, и 92 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Брага на карте
Муниципалитет Брага выделен цветом. Соседи по округу на карте ведут на свои страницы ставки IMI.
Административные границы: CAOP, Генеральная дирекция территории Португалии (DGT).
Брага на карте Португалии
Брага и ближайшие муниципалитеты
Брага: жителей — 212 635 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 931.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Брага:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Брага | 0,32 % | 2 199 € | 4,38 | |
| Амариш | 12 km | 0,3 % | 1 636 € | 7,40 |
| Вила-Верди | 13 km | 0,3 % | 1 538 € | 8,52 |
| Повуа-ди-Ланьозу | 13 km | 0,34 % | 1 416 € | 2,02 |
| Гимарайнш | 14 km | 0,31 % | 1 859 € | 4,46 |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 15 km | 0,335 % | 1 859 € | 4,09 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «2-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Ставку снизили: 0,33 % в 2021 году, 0,32 % в 2025.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,33 % |
| 2022 | 0,33 % |
| 2023 | 0,33 % |
| 2024 | 0,33 % |
| 2025 | 0,32 % |
Медианная цена за м² в Браге
В Браге медианная цена сделки с жильём — 2 199 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 2-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 2 465 € за м².
- Только вторичное жильё — 2 126 € за м².
- Только квартиры — 2 323 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-10-23. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Браге
Покупательная способность на душу в Браге — 105,39 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать при условии ссылки на flatin.pt. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
Новое жильё по стадиям
От дела в камаре до квартиры в продаже: что известно о строительстве жилья в этом муниципалитете. У каждой строки свой период и источник.
Данных не собрано Что у нас есть по этому муниципалитету Дела на строительство: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Энергопредсертификаты (ADENE): полныеЛицензированное жильё (INE): полныеДостроенное жильё (INE): полныеЖК в каталоге: частичныеСрок лицензирования: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Доход на налоговое домохозяйство (INE): полныеЦена нового жилья (INE): полные
| Стадия | Число | Период | На 1000 жит. | К прошлому году |
|---|---|---|---|---|
| Дела на строительство, поданные в камару | — | — | — | — |
| Энергопредсертификаты нового жилья (ADENE) | 1523 | 10.2025 – 09.2026 | 7,16 | +82 % |
| Лицензированное жильё за 12 месяцев (INE) | 808 | 09.2025 – 08.2026 | 3,80 | +5 % |
| Лицензированное жильё за год (INE) | 931 | 2025 | 4,38 | −11 % |
| Достроенное жильё за год (INE) | 1011 | 2025 | 4,75 | +59 % |
| Квартиры в продаже в нашем каталоге | 44 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталога без опубликованной цены | 3 | 31.10.2026 | ||
| Достроено 2023–2025 / лицензировано 2021–2023 (сдвиг 2 года) | 78 % |
Источники: камары (дела), ADENE (предсертификаты), INE (лицензированное и достроенное жильё, население), каталог flatin.pt. Сравнить с другими муниципалитетами
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Брага:
- Амариш 0,3 %
- Барселуш 0,33 %
- Кабесейраш-ди-Башту 0,3 %
- Селорику-ди-Башту 0,3 %
- Эшпозенди 0,3 %
- Фафи 0,3 %
- Гимарайнш 0,31 %
- Повуа-ди-Ланьозу 0,34 %
- Терраш-ди-Бору 0,3 %
- Виейра-ду-Минью 0,3 %
- Вила-Нова-ди-Фамаликан 0,335 %
- Вила-Верди 0,3 %
- Визела 0,35 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Браге в 2025 году?
- 0,32 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Браге при налоговой стоимости 100 000 €?
- 320,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Брага?
- Амариш 0,3 %, Вила-Верди 0,3 %, Повуа-ди-Ланьозу 0,34 %, Гимарайнш 0,31 %, Вила-Нова-ди-Фамаликан 0,335 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены
Что владелец платит каждый год
Собираетесь покупать? От NIF до купчей: Как купить квартиру в Португалии: по шагам