IMI-tarief in Braga: 0,32 %
In 2025 is het IMI-tarief in Braga 0,32 % — nummer 93 van boven onder 300 gemeenten met één tarief. Bij een VPT van 100 000 € is dat 320,00 € per jaar.
Bijgewerkt op
Nieuwbouwprojecten in Braga: 5 projecten, vanaf 227 000 €
Wat dat per jaar is
IMI wordt geheven over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — bijna altijd lager dan de marktprijs.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 320,00 € | 20,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 480,00 € | 30,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 250 000 € | 800,00 € | 50,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 203 onder Braga en 92 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
Braga op de kaart
De gemeente Braga is gemarkeerd. De buurgemeenten in hetzelfde district linken naar hun IMI-pagina.
Bestuurlijke grenzen: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Braga op de kaart van Portugal
Braga en de dichtstbijzijnde gemeenten
Braga: 212 635 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 931.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Braga ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Braga | 0,32 % | 2 199 € | 4,38 | |
| Amares | 12 km | 0,3 % | 1 636 € | 7,40 |
| Vila Verde | 13 km | 0,3 % | 1 538 € | 8,52 |
| Póvoa de Lanhoso | 13 km | 0,34 % | 1 416 € | 2,02 |
| Guimarães | 14 km | 0,31 % | 1 859 € | 4,46 |
| Vila Nova de Famalicão | 15 km | 0,335 % | 1 859 € | 4,09 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 2e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners.
Hoe het tarief veranderde
Het tarief ging omlaag: 0,33 % in 2021, 0,32 % in 2025.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2021 | 0,33 % |
| 2022 | 0,33 % |
| 2023 | 0,33 % |
| 2024 | 0,33 % |
| 2025 | 0,32 % |
Mediane prijs per m² in Braga
In Braga was de mediane verkoopwaarde van woningen 2 199 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 2e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 2 465 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 2 126 € per m².
- Alleen appartementen: 2 323 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-10-23. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Braga
De koopkracht per inwoner in Braga is 105,39, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd, mits u de bron vermeldt met een link naar flatin.pt. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Nieuwbouwwoningen, fase voor fase
Van het bouwdossier bij de gemeente tot de woning te koop: wat bekend is over woningbouw in deze gemeente. Elke rij heeft een eigen periode en bron.
Geen gegevens verzameld Wat we voor deze gemeente hebben Bouwdossiers: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Energie-precertificaten (ADENE): volledigVergunde woningen (INE): volledigOpgeleverde woningen (INE): volledigProjecten in de catalogus: gedeeltelijkVergunningsduur: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Inkomen per fiscaal huishouden (INE): volledigPrijs nieuwbouw (INE): volledig
| Fase | Aantal | Periode | Per 1.000 inw. | T.o.v. een jaar eerder |
|---|---|---|---|---|
| Bouwdossiers ingediend bij de gemeente | — | — | — | — |
| Energie-precertificaten voor nieuwe woningen (ADENE) | 1523 | okt 2025 – sep 2026 | 7,16 | +82 % |
| Vergunde woningen, laatste 12 maanden (INE) | 808 | sep 2025 – aug 2026 | 3,80 | +5 % |
| Vergunde woningen in het jaar (INE) | 931 | 2025 | 4,38 | −11 % |
| Opgeleverde woningen in het jaar (INE) | 1011 | 2025 | 4,75 | +59 % |
| Woningen te koop in onze catalogus | 44 | 31.10.2026 | ||
| Projecten in de catalogus zonder gepubliceerde prijs | 3 | 31.10.2026 | ||
| Opgeleverd 2023–2025 tegenover vergund 2021–2023 (vertraging van 2 jaar) | 78 % |
Bronnen: gemeenten (bouwdossiers), ADENE (precertificaten), INE (vergunde en opgeleverde woningen, bevolking), catalogus van flatin.pt. Vergelijken met andere gemeenten
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Braga:
- Amares 0,3 %
- Barcelos 0,33 %
- Cabeceiras de Basto 0,3 %
- Celorico de Basto 0,3 %
- Esposende 0,3 %
- Fafe 0,3 %
- Guimarães 0,31 %
- Póvoa de Lanhoso 0,34 %
- Terras de Bouro 0,3 %
- Vieira do Minho 0,3 %
- Vila Nova de Famalicão 0,335 %
- Vila Verde 0,3 %
- Vizela 0,35 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Braga in 2025?
- 0,32 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in Braga bij een VPT van 100 000 €?
- 320,00 € per jaar.
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Braga liggen?
- Amares 0,3 %, Vila Verde 0,3 %, Póvoa de Lanhoso 0,34 %, Guimarães 0,31 %, Vila Nova de Famalicão 0,335 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt
Wat een eigenaar elk jaar betaalt
Van plan om te kopen? Van NIF tot akte: Huis kopen in Portugal, stap voor stap
Voorbehoud bij de berekeningen · Dekking en beperkingen van de gegevens