Ставка IMI в Барселуше (Barcelos): 0,33 %
В 2025 году ставка IMI в Барселуше — 0,33 %: 82-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 330,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 330,00 € | 30,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 495,00 € | 45,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 250 000 € | 825,00 € | 75,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 213 назначили ниже, чем Барселуш, и 81 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Барселуш и ближайшие муниципалитеты
Барселуш: жителей — 122 487 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 1 078.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Барселуш:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Барселуш | 0,33 % | 1 678 € | 8,80 | |
| Эшпозенди | 14 km | 0,3 % | 2 152 € | 3,15 |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 15 km | 0,335 % | 1 795 € | 4,09 |
| Брага | 17 km | 0,32 % | 2 100 € | 4,38 |
| Повуа-ди-Варзин | 20 km | 0,3 % | 2 345 € | 3,29 |
| Вила-Верди | 20 km | 0,3 % | 1 506 € | 8,52 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Барселуш не трогает ставку с 2023 года: 0,33 % 3 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,33 % |
| 2024 | 0,33 % |
| 2025 | 0,33 % |
Медианная цена за м² в Барселуше
В Барселуше медианная цена сделки с жильём — 1 678 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 1 828 € за м².
- Только вторичное жильё — 1 625 € за м².
- Только квартиры — 1 997 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Барселуше
Покупательная способность на душу в Барселуше — 81,63 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Брага:
- Амариш 0,3 %
- Брага 0,32 %
- Кабесейраш-ди-Башту 0,3 %
- Селорику-ди-Башту 0,3 %
- Эшпозенди 0,3 %
- Фафи 0,3 %
- Гимарайнш 0,31 %
- Повуа-ди-Ланьозу 0,34 %
- Терраш-ди-Бору 0,3 %
- Виейра-ду-Минью 0,3 %
- Вила-Нова-ди-Фамаликан 0,335 %
- Вила-Верди 0,3 %
- Визела 0,35 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Барселуше в 2025 году?
- 0,33 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Барселуше при налоговой стоимости 100 000 €?
- 330,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Барселуш?
- Эшпозенди 0,3 %, Вила-Нова-ди-Фамаликан 0,335 %, Брага 0,32 %, Повуа-ди-Варзин 0,3 %, Вила-Верди 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены