Ставка IMI в Бразі: 0,32 %
У 2025 році ставка IMI в Бразі — 0,32 %: 93-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 320,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Бразі: 5 ЖК, від 227 000 €
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 320,00 € | 20,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 480,00 € | 30,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 800,00 € | 50,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 203 призначили нижче, ніж Брага, і 92 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Брага на мапі
Муніципалітет Брага виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Брага на мапі Португалії
Брага і найближчі муніципалітети
Брага: мешканців — 212 635 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 931.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Брага:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Брага | 0,32 % | 2 199 € | 4,38 | |
| Амареш | 12 km | 0,3 % | 1 636 € | 7,40 |
| Віла-Верде | 13 km | 0,3 % | 1 538 € | 8,52 |
| Повуа-де-Ланьозу | 13 km | 0,34 % | 1 416 € | 2,02 |
| Гімарайнш | 14 km | 0,31 % | 1 859 € | 4,46 |
| Віла-Нова-де-Фамалікан | 15 km | 0,335 % | 1 859 € | 4,09 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ставку знизили: 0,33 % у 2021 році, 0,32 % у 2025.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,33 % |
| 2022 | 0,33 % |
| 2023 | 0,33 % |
| 2024 | 0,33 % |
| 2025 | 0,32 % |
Медіанна ціна за м² в Бразі
В Бразі медіанна ціна угоди з житлом — 2 199 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 2 465 € за м².
- Тільки вторинне житло — 2 126 € за м².
- Тільки квартири — 2 323 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Бразі
Купівельна спроможність на душу в Бразі — 105,39 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 1523 | 10.2025 – 09.2026 | 7,16 | +82 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 808 | 09.2025 – 08.2026 | 3,80 | +5 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 931 | 2025 | 4,38 | −11 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 1011 | 2025 | 4,75 | +59 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 44 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 3 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 78 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Брага:
- Амареш 0,3 %
- Барселуш 0,33 %
- Кабесейраш-де-Башту 0,3 %
- Селоріку-де-Башту 0,3 %
- Ешпозенде 0,3 %
- Фафе 0,3 %
- Гімарайнш 0,31 %
- Повуа-де-Ланьозу 0,34 %
- Терраш-де-Бору 0,3 %
- Вієйра-ду-Міню 0,3 %
- Віла-Нова-де-Фамалікан 0,335 %
- Віла-Верде 0,3 %
- Візела 0,35 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Бразі у 2025 році?
- 0,32 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Бразі за податкової вартості 100 000 €?
- 320,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Брага?
- Амареш 0,3 %, Віла-Верде 0,3 %, Повуа-де-Ланьозу 0,34 %, Гімарайнш 0,31 %, Віла-Нова-де-Фамалікан 0,335 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково