IMI-Satz in Braga: 0,32 %
2025 beträgt der IMI-Satz in Braga 0,32 % — Platz 93 von oben unter 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 320,00 € pro Jahr.
Aktualisiert am
Neubauprojekte in Braga: 3 Projekte, ab 350 000 €
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT erhoben, den Steuerwert aus der Caderneta Predial — fast immer unter dem Marktpreis.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 320,00 € | 20,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 480,00 € | 30,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 250 000 € | 800,00 € | 50,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
In unserer Tabelle für 2025 liegen von den 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz 203 unter Braga und 92 darüber. Der niedrigste Satz im Land ist 0,3 %, gewählt von 199 Gemeinden; der höchste ist 0,45 %.
Braga und die nächstgelegenen Gemeinden
Braga: 212 635 Einwohner (INE, 2025); 2025 genehmigte neue Wohnungen: 931.
Die 5 Gemeinden, deren Zentrum dem Zentrum von Braga am nächsten liegt, im Vergleich:
| Gemeinde | Entfernung | IMI 2025 | €/m² (Verkäufe) | Neue Wohnungen je 1.000 Einw. |
|---|---|---|---|---|
| Braga | 0,32 % | 2 100 € | 4,38 | |
| Amares | 12 km | 0,3 % | 1 566 € | 7,40 |
| Vila Verde | 13 km | 0,3 % | 1 506 € | 8,52 |
| Póvoa de Lanhoso | 13 km | 0,34 % | 1 339 € | 2,02 |
| Guimarães | 14 km | 0,31 % | 1 733 € | 4,46 |
| Vila Nova de Famalicão | 15 km | 0,335 % | 1 795 € | 4,09 |
IMI: Steuerbehörde (AT), 2025. €/m²: INE, Median der Verkäufe in den 12 Monaten bis 1. Quartal 2026. Neue Wohnungen: INE, in neuen Wohngebäuden genehmigte Wohnungen 2025, je 1.000 Einwohner.
Wie sich der Satz verändert hat
Der Satz sank: 0,33 % im Jahr 2023, 0,32 % im Jahr 2025.
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,33 % |
| 2024 | 0,33 % |
| 2025 | 0,32 % |
Medianpreis pro m² in Braga
In Braga lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 2 100 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Neubau: 2 375 € pro m².
- Nur Bestand: 2 012 € pro m².
- Nur Wohnungen: 2 187 € pro m².
Das ist der bei beurkundeten Verkäufen gezahlte Preis (Steuerbehörde), nicht der Angebotspreis — und keine Bewertung Ihrer Wohnung: die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Kaufkraft in Braga
Die Kaufkraft pro Kopf in Braga beträgt 105,39 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
100 ist der Landesdurchschnitt; es ist weder Einkommen noch Lohn, sondern ein INE-Index.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Braga:
- Amares 0,3 %
- Barcelos 0,33 %
- Cabeceiras de Basto 0,3 %
- Celorico de Basto 0,3 %
- Esposende 0,3 %
- Fafe 0,3 %
- Guimarães 0,31 %
- Póvoa de Lanhoso 0,34 %
- Terras de Bouro 0,3 %
- Vieira do Minho 0,3 %
- Vila Nova de Famalicão 0,335 %
- Vila Verde 0,3 %
- Vizela 0,35 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Braga im Jahr 2025?
- 0,32 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Braga bei einem VPT von 100 000 €?
- 320,00 € im Jahr.
- Welchen IMI-Satz haben die Gemeinden, die Braga am nächsten liegen?
- Amares 0,3 %, Vila Verde 0,3 %, Póvoa de Lanhoso 0,34 %, Guimarães 0,31 %, Vila Nova de Famalicão 0,335 %.
So funktioniert die IMI
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Das Gesetz legt den Satz für städtische Immobilien zwischen 0,3 % und 0,45 % fest, für ländliche auf 0,8 % (CIMI, Artikel 112.º). Die Gemeindeversammlung wählt den Satz jedes Jahr, für die ganze Gemeinde oder je Freguesia; liegt der Steuerbehörde bis zum 31. Dezember kein Beschluss vor, gilt der Mindestsatz.
Der Bescheid für 2025 kommt zwischen Februar und April 2026. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, bis 500 € im Mai und November, darüber im Mai, August und November; unter 10 € wird nichts erhoben.
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — Tabelle am 2026-09-12 Zeile für Zeile geprüft
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
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