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Alegria 25

Lisboa · Fase: em comercialização

O que há perto

Metro, comboio, elétrico, autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia, parqueVer distâncias
  • Metro Restauradores 338 m · ≈ 5 min a pé
  • Estação de comboios Glória - Restauradores 350 m · ≈ 6 min a pé
  • Paragem de elétrico Príncipe Real 191 m · ≈ 3 min a pé
  • Paragem de autocarro Rua das Taipas 136 m · ≈ 2 min a pé
  • Jardim de infância Escola no Chiado 68 m · ≈ 1 min a pé
  • Escola básica Escola Básica Padre Abel Varzim 420 m · ≈ 7 min a pé
  • Escola secundária Escola Básica e Secundária Passos Manuel 648 m · ≈ 11 min a pé
  • Escola Escola de Santa Teresa do Menino Jesus 550 m · ≈ 9 min a pé
  • Ensino superior Universidade Aberta 532 m · ≈ 9 min a pé
  • Hospital Hospital Saint Louis 439 m · ≈ 7 min a pé
  • Clínica / centro de saúde Clinica dos Arcos 66 m · ≈ 1 min a pé
  • Supermercado Aldi 368 m · ≈ 6 min a pé
  • Farmácia Farmácia Progresso 176 m · ≈ 3 min a pé
  • Parque Jardim Alfredo Keil 95 m · ≈ 2 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso.

Dados © contribuidores do OpenStreetMap

Tipologias e preços

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

Frações

  • 1 400 000 €

    T3 Triplex · 204 m² · piso 1 · 6 863 €/m²

    Detalhes
    Preço por m²
    6 863 €/m²
    Casas de banho
    5
    Estacionamento
    1
    Certificado energético
    A

Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-31

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

Outros empreendimentos novos com T3 em Lisboa

A zona

Lisboa entre os concelhos vizinhos (distrito de Lisboa)

O ponto marca a localização do empreendimento.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

É uma boa zona?

Escolha intermédia. O nosso guia põe a zona Santo António entre as que dependem do que procura. A 15 minutos a pé: metro, comboio, elétrico, autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia e parque.

Mais no nosso guia: Onde viver em Lisboa: freguesia a freguesia

Lisboa em números

Mediana do preço das casas vendidas: 5 192 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 15 concelhos do distrito de Lisboa. Taxa de IMI: 0,3 %.

Todos os números: LisboaNovas construções em LisboaBarómetro da construçãoComparar regiões

Impostos na compra

Parâmetros do cálculo
Para quê

1 400 000 € · IMT 105 000 € + IS 11 200 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 116 575 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Lisboa

Aviso sobre os cálculos

Quanto pagaria por mês

1 400 000 €: com 10 % de entrada (140 000 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 5 313 € por mês.

Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 14 608 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).

Na escritura: 264 460 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.

Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras

Prazo prometido

Sem prazo de entrega confirmado (fonte consultada em 2026-10-31).

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O que verificar antes de comprar casa nova

Dados atualizados em

Base de dados de agência · verificado em 2026-10-31

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