Marina Douro

Promotor: Grupo M. Caetano · Vila Nova de Gaia · Fase: em construção

Tipologias e preços

Tipologias e preços	m²	€	Pedir reserva
T1	45–51	300 000 €	Perguntar por T1
T2	76–190	450 000 €	Perguntar por T2
T3	108–207	575 000 €	Perguntar por T3
T4	145–445	830 000 €	Perguntar por T4
T5	—	—	Perguntar por T5

Todas as configurações: T1 (4) · T2 (8) · T3 (23) · T4 (9)

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T1 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
Fase 3 · AV · piso 2	45	300 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 667 €/m² Casas de banho 1 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 4 · M · piso 1	51	300 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 882 €/m² Casas de banho 1 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	48	310 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Fase 3 · BL · piso 3	48	315 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 562 €/m² Casas de banho 1 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T2 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
Fase 3 · BI · piso 1	76	450 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 921 €/m² Casas de banho 1 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · BK · piso 2	76	460 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 053 €/m² Casas de banho 2 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · K · piso 4	83	530 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 386 €/m² Casas de banho 2 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	120	530 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Fase 3 · T · piso 2	86	530 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 163 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · A · piso R/C.	86	600 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 977 €/m² Casas de banho 2 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · B · piso R/C.	83	630 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 7 590 €/m² Casas de banho 2 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · G(M3.B1G_T2) · piso R/C.	190	680 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 579 €/m² Casas de banho 2 Estacionamento 1 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T3 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
Fase 4 · B · piso R/C.	167	575 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 443 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	120	575 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Fase 1 · R · piso 3	161	630 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 913 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 4 · G · piso 1	170	635 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 735 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 1 · V · piso 5	161	650 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 4 037 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · M · piso 1	108	660 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 111 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 4 · O · piso 1	200	660 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 300 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 4 · P · piso 2	170	660 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 882 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 4 · H · piso 1	204	665 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 260 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 1 · K · piso 2	207	665 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 213 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · U · piso 2	108	680 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 296 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 2 · M · piso 2	158	685 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 4 335 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · AC · piso 3	108	700 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 481 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 2 · U · piso 2	158	710 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 4 494 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	129	710 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Fase 2 · AO · piso 4	170	740 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 4 353 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 2 · R · piso 2	205	765 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 732 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · R · piso 1	205	765 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 732 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 2 · Z · piso 2	205	775 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 780 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · AJ · piso 4	170	795 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 4 676 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · AO · piso 4	170	865 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 088 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 4 · AR · piso 5	200	1 175 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 875 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	136	1 175 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T4 — Frações

Fração	m²	€	Estado	Fonte	Pedir reserva
Fase 2 · K · piso 2	145	830 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 724 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 2 · S · piso 3	145	855 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 897 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	159	1 025 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Fase 2 · AR · piso 6	264	1 450 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 5 492 €/m² Casas de banho 4 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · AS · piso 5	246	1 600 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 504 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 3 · AR · piso 5	264	1 700 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 6 439 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 1 · Y · piso 6	445	1 750 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 3 933 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
Fase 1 · Z · piso 6	400	1 850 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração
Detalhes Preço por m² 4 625 €/m² Casas de banho 3 Estacionamento 2 Fonte base de dados de agência, verificado em 2026-10-04
—	156	1 850 000 €	disponível	base de dados de agência, verificado em 2026-10-04	Pedir reserva desta fração

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.

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Impostos na compra

Calcular para

Parâmetros do cálculo

Para quê Habitação própria e permanente Segunda habitação ou investimento

Tenho 35 anos ou menos e é a minha primeira casa

300 000 € · IMT 10 542,04 € + IS 2 400 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 13 317,04 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,36 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Vila Nova de Gaia

Aviso sobre os cálculos

Segundo o promotor · Atualizado em 2026-10-02 · verificado em 2026-10-03

Marina Douro

Tipologias e preços

T1 — Frações

T2 — Frações

T3 — Frações

T4 — Frações

Impostos na compra

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