Prédio rústico (landelijk pand)
Prédio rústico Rural property
Prédios rústicos zijn in de regel de gronden buiten een stedelijke kern die niet als bouwgrond moeten worden ingedeeld en waarvan het normale gebruik inkomsten uit land-, bos- of veeteelt oplevert. Ook bepaalde gronden binnen een stedelijke kern gelden als rústico wanneer alleen dat gebruik mogelijk is en het er ook werkelijk van wordt gemaakt. De indeling bepaalt hoe het valor patrimonial tributário wordt berekend en welke heffing van toepassing is.
In de praktijk
Wie grond koopt met het idee erop te bouwen, kijkt de indeling op de caderneta predial na vóór het contrato-promessa: een prédio rústico wordt geen bouwgrond omdat de koper dat wil, en de herindeling hangt af van de gemeente en niet van de partijen bij de verkoop.
Het verschil weegt door in de aanslag. Prédios rústicos hebben een eigen IMI-tarief en een eigen IMT-tabel, en zij vallen buiten het AIMI, dat alleen prédios urbanos treft. Panden met een landelijk en een stedelijk deel worden voor elk deel volgens de eigen regel belast.