Prédio rústico (сільський об’єкт нерухомості)
Prédio rústico Rural property
Prédios rústicos — це, як правило, земельні ділянки поза міською забудовою, які не мають бути віднесені до ділянок під забудову і звичайне призначення яких — використання, що дає сільськогосподарський, лісовий або тваринницький дохід. Такими є й окремі ділянки в межах міської забудови, коли жодне інше використання неможливе і саме таке ведеться насправді. Віднесення вирішує і спосіб обчислення valor patrimonial tributário, і належне оподаткування.
На практиці
Хто купує ділянку з наміром будувати, має звірити віднесення в caderneta predial ще до contrato-promessa: сільська ділянка не стає ділянкою під забудову від бажання покупця. Зміна віднесення — окрема процедура, і залежить вона від містобудівних правил муніципалітету.
Різниця відчутна в рахунку. Prédios rústicos мають власну ставку IMI та власну шкалу IMT і залишаються поза AIMI, який стосується тільки prédios urbanos. Об’єкти, що мають і сільську, і міську частини, оподатковуються за тим правилом, яке властиве кожній частині окремо.