flatin.pt Appartement vinden

Garrett 53

Lisboa · Fase: in verkoop

Alleen T2 getoond. · Alle woningtypes tonen

Wat is er in de buurt

Metro, trein, tram, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek, parkAfstanden tonen
  • Metro Baixa-Chiado 34 m · ≈ 1 min lopen
  • Treinstation Bica - Largo do Calhariz 428 m · ≈ 7 min lopen
  • Tramhalte Chiado 108 m · ≈ 2 min lopen
  • Bushalte Rua do Ouro 205 m · ≈ 3 min lopen
  • Kleuterschool Parque Infantil de Santa Catarina 663 m · ≈ 11 min lopen
  • Basisschool Escola Básica Maria Barroso 171 m · ≈ 3 min lopen
  • Middelbare school Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 m · ≈ 12 min lopen
  • School Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 m · ≈ 4 min lopen
  • Hoger onderwijs Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 m · ≈ 3 min lopen
  • Ziekenhuis Hospital da Ordem Terceira 231 m · ≈ 4 min lopen
  • Kliniek / gezondheidscentrum José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 m · ≈ 1 min lopen
  • Supermarkt Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 min lopen
  • Apotheek Farmácia Sacoor do Chiado 54 m · ≈ 1 min lopen
  • Park Jardim de São Pedro de Alcântara 578 m · ≈ 9 min lopen

Hemelsbrede afstand; de looptijd is een schatting (hemelsbreed × 1,3 bij 4,8 km/u), geen route.

Gegevens © OpenStreetMap-bijdragers

Woningtypes en prijzen

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

Units

  • 830 000 €

    T2 · 75 m² · verdieping 3 · 11 067 €/m²

    Details
    Prijs per m²
    11 067 €/m²
    Badkamers
    1
    Energiecertificaat
    B-

    Niet vermeld: parkeerplaatsen

Bron: makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-31

Prijzen van units uit de verkoopdatabases van erkende makelaarskantoren. De eindprijs wordt op aanvraag bevestigd.

Andere nieuwbouwprojecten met T1 in Lisboa

De buurt

Lisboa tussen de buurgemeenten (district Lisboa)

De stip is de locatie van het project.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Is dit een goede buurt?

Gemiddeld. Onze gids rekent Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) tot de buurten waar het afhangt van wat u zoekt. Binnen 15 minuten lopen: metro, trein, tram, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek en park.

Meer in onze gids: Waar wonen in Lissabon: wijk voor wijk

Lisboa in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 5 192 € per m² (INE, K2 2026). Hoger dan in alle 15 andere gemeenten in het district Lisboa. IMI-tarief: 0,3 %.

Alle cijfers over LisboaNieuwbouw in LisboaBouwbarometerRegio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekeningsopties
Doel

575 000 € · IMT 32 236,65 € + IS 4 600 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 37 211,65 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Lisboa

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

575 000 €: met 10 % eigen inbreng (57 500 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 2 182 €.

Bij variabele rente netto huishoudinkomen vanaf 6 000 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 98 142 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Hypotheek in Portugal: hoeveel de bank leent en volgens welke regels

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (bron gecontroleerd op 2026-10-31).

Nieuwbouw in de buurt

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op

Makelaarsdatabase · gecontroleerd op 2026-10-31

Informeren of reserveren Bel mij terug