Garrett 53
Lisboa · Phase: im Verkauf
Karte der gelisteten Objekte · 100
- Metro
- Bahnhof
- Straßenbahnhaltestelle
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Metro Baixa-Chiado 34 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Bahnhof Bica - Largo do Calhariz 428 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Straßenbahnhaltestelle Chiado 108 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Rua do Ouro 205 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Kindergarten Parque Infantil de Santa Catarina 663 m · ≈ 11 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica Maria Barroso 171 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 m · ≈ 12 Min. zu Fuß
- Schule Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Hochschule Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Hospital da Ordem Terceira 231 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Supermarkt Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia Sacoor do Chiado 54 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Park Jardim de São Pedro de Alcântara 578 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
Alle Konfigurationen: T1 (10) · T2 (1)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 9 583 €/m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 9 653 €/m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 10 435 €/m²
- Außenfläche
- 1 m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 10 000 €/m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 10 822 €/m²
- Außenfläche
- 7 m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 10 125 €/m²
- Außenfläche
- 19 m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 9 261 €/m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 8 969 €/m²
- Außenfläche
- 5 m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 10 000 €/m²
- Außenfläche
- 1 m²
- Badezimmer
- 2
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 8 606 €/m²
- Außenfläche
- 34 m²
- Badezimmer
- 2
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 11 067 €/m²
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- B-
Nicht angegeben: Stellplätze
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Weitere Neubauten mit T1-Wohnungen in Lisboa
Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Durchschnittlich. Unser Ratgeber zählt Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) zu den Gegenden, in denen es darauf ankommt, was Sie brauchen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bahn, Straßenbahn, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Lissabon: Stadtteil für Stadtteil
Lisboa in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 5 192 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 15 anderen Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,3 %.
Alle Zahlen zu LisboaNeubauten in LisboaBau-BarometerRegionen vergleichen
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa
Was Sie monatlich zahlen würden
575 000 €: mit 10 % Eigenkapital (57 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 182 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 6 000 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 98 142 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
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im Bau
Travessa da Portuguesa
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T0–T3
- TB Developments
-
geplant
Rua de Santa Catarina
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T2
- TB Developments
-
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im Bau
Rua Cais do Tojo
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T3
- TB Developments
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31