flatin.pt Appartement vinden

Alegria 25

Lisboa · Fase: in verkoop

Wat is er in de buurt

Metro, trein, tram, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek, parkAfstanden tonen
  • Metro Restauradores 338 m · ≈ 5 min lopen
  • Treinstation Glória - Restauradores 350 m · ≈ 6 min lopen
  • Tramhalte Príncipe Real 191 m · ≈ 3 min lopen
  • Bushalte Rua das Taipas 136 m · ≈ 2 min lopen
  • Kleuterschool Escola no Chiado 68 m · ≈ 1 min lopen
  • Basisschool Escola Básica Padre Abel Varzim 420 m · ≈ 7 min lopen
  • Middelbare school Escola Básica e Secundária Passos Manuel 648 m · ≈ 11 min lopen
  • School Escola de Santa Teresa do Menino Jesus 550 m · ≈ 9 min lopen
  • Hoger onderwijs Universidade Aberta 532 m · ≈ 9 min lopen
  • Ziekenhuis Hospital Saint Louis 439 m · ≈ 7 min lopen
  • Kliniek / gezondheidscentrum Clinica dos Arcos 66 m · ≈ 1 min lopen
  • Supermarkt Aldi 368 m · ≈ 6 min lopen
  • Apotheek Farmácia Progresso 176 m · ≈ 3 min lopen
  • Park Jardim Alfredo Keil 95 m · ≈ 2 min lopen

Hemelsbrede afstand; de looptijd is een schatting (hemelsbreed × 1,3 bij 4,8 km/u), geen route.

Gegevens © OpenStreetMap-bijdragers

Woningtypes en prijzen

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

Units

  • 1 400 000 €

    T3 triplex · 204 m² · verdieping 1 · 6 863 €/m²

    Details
    Prijs per m²
    6 863 €/m²
    Badkamers
    5
    Parkeerplaatsen
    1
    Energiecertificaat
    A

Bron: makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-31

Prijzen van units uit de verkoopdatabases van erkende makelaarskantoren. De eindprijs wordt op aanvraag bevestigd.

Andere nieuwbouwprojecten met T3 in Lisboa

De buurt

Lisboa tussen de buurgemeenten (district Lisboa)

De stip is de locatie van het project.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Is dit een goede buurt?

Gemiddeld. Onze gids rekent Santo António tot de buurten waar het afhangt van wat u zoekt. Binnen 15 minuten lopen: metro, trein, tram, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek en park.

Meer in onze gids: Waar wonen in Lissabon: wijk voor wijk

Lisboa in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 5 192 € per m² (INE, K2 2026). Hoger dan in alle 15 andere gemeenten in het district Lisboa. IMI-tarief: 0,3 %.

Alle cijfers over LisboaNieuwbouw in LisboaBouwbarometerRegio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekeningsopties
Doel

1 400 000 € · IMT 105 000 € + IS 11 200 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 116 575 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Lisboa

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

1 400 000 €: met 10 % eigen inbreng (140 000 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 5 313 €.

Bij variabele rente netto huishoudinkomen vanaf 14 608 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 264 460 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Hypotheek in Portugal: hoeveel de bank leent en volgens welke regels

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (bron gecontroleerd op 2026-10-31).

Nieuwbouw in de buurt

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op

Makelaarsdatabase · gecontroleerd op 2026-10-31

Informeren of reserveren Bel mij terug