Garrett 53
Lisboa · Phase: en vente
Carte des objets de la liste · 100
- Métro
- Gare
- Arrêt de tram
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Métro Baixa-Chiado 34 m · ≈ 1 min à pied
- Gare Bica - Largo do Calhariz 428 m · ≈ 7 min à pied
- Arrêt de tram Chiado 108 m · ≈ 2 min à pied
- Arrêt de bus Rua do Ouro 205 m · ≈ 3 min à pied
- École maternelle Parque Infantil de Santa Catarina 663 m · ≈ 11 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica Maria Barroso 171 m · ≈ 3 min à pied
- Lycée Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 m · ≈ 12 min à pied
- École Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 m · ≈ 4 min à pied
- Enseignement supérieur Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 m · ≈ 3 min à pied
- Hôpital Hospital da Ordem Terceira 231 m · ≈ 4 min à pied
- Clinique / centre de santé José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 m · ≈ 1 min à pied
- Supermarché Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 min à pied
- Pharmacie Farmácia Sacoor do Chiado 54 m · ≈ 1 min à pied
- Parc Jardim de São Pedro de Alcântara 578 m · ≈ 9 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
Toutes les configurations: T1 (10) · T2 (1)
Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète
Lots
-
Détails
- Prix au m²
- 9 583 €/m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 9 653 €/m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 10 435 €/m²
- Surface extérieure
- 1 m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 10 000 €/m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 10 822 €/m²
- Surface extérieure
- 7 m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 10 125 €/m²
- Surface extérieure
- 19 m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 9 261 €/m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 8 969 €/m²
- Surface extérieure
- 5 m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 10 000 €/m²
- Surface extérieure
- 1 m²
- Salles de bain
- 2
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 8 606 €/m²
- Surface extérieure
- 34 m²
- Salles de bain
- 2
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
-
Détails
- Prix au m²
- 11 067 €/m²
- Salles de bain
- 1
- Certificat énergétique
- B-
Non précisé : parking
Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
Autres programmes neufs en T1 à Lisboa
Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un choix moyen. Notre guide range la zone Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) parmi celles où tout dépend de vos besoins. À 15 minutes à pied : métro, train, tram, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier
Lisboa en chiffres
Prix médian des logements vendus : 5 192 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.
Tous les chiffres : LisboaConstructions neuves à LisboaBaromètre de la constructionComparer les régions
Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa
Combien vous paieriez par mois
575 000 € : avec 10 % d'apport (57 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 182 €.
À taux variable, revenu net du foyer à partir de 6 000 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 98 142 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).
Programmes neufs à proximité
-
en construction
Travessa da Portuguesa
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-27).
- T0–T3
- TB Developments
-
en projet
Rua de Santa Catarina
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-27).
- T1–T2
- TB Developments
-
-
en construction
Rua Cais do Tojo
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-27).
- T1–T3
- TB Developments
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31