flatin.pt Підібрати квартиру

Garrett 53

Лісабон · Стадія: у продажу

Що поруч

Метро, електричка, трамвай, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека, паркПоказати відстані
  • Метро Baixa-Chiado 34 м · ≈ 1 хв пішки
  • Залізнична станція Bica - Largo do Calhariz 428 м · ≈ 7 хв пішки
  • Трамвайна зупинка Chiado 108 м · ≈ 2 хв пішки
  • Автобусна зупинка Rua do Ouro 205 м · ≈ 3 хв пішки
  • Дитячий садок Parque Infantil de Santa Catarina 663 м · ≈ 11 хв пішки
  • Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica Maria Barroso 171 м · ≈ 3 хв пішки
  • Середня школа Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 м · ≈ 12 хв пішки
  • Школа Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 м · ≈ 4 хв пішки
  • Виш Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 м · ≈ 3 хв пішки
  • Лікарня Hospital da Ordem Terceira 231 м · ≈ 4 хв пішки
  • Клініка / поліклініка José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 м · ≈ 1 хв пішки
  • Супермаркет Continente Bom Dia 84 м · ≈ 1 хв пішки
  • Аптека Farmácia Sacoor do Chiado 54 м · ≈ 1 хв пішки
  • Парк Jardim de São Pedro de Alcântara 578 м · ≈ 9 хв пішки

Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.

Дані © учасники OpenStreetMap

Типології та ціни

Усі конфігурації: T1 (10) · T2 (1)

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

Квартири

Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-31

Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.

Інші новобудови T1 в Лісабоні

Район

Lisboa серед сусідніх муніципалітетів (округ Lisboa)

Точкою позначено місце комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Середній варіант. Наш гід відносить Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам. За 15 хвилин пішки: метро, електричка, трамвай, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.

Докладніше в нашому гіді: Де жити в Лісабоні: райони по черзі

Lisboa у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 15 муніципалітетах округу Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.

Усі цифри: LisboaБудови в ЛісабоніБарометр будівництваПорівняти регіони

Податки при покупці

Параметри розрахунку
Призначення

575 000 € · IMT 32 236,65 € + IS 4 600 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 37 211,65 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,3 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Лісабон

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

575 000 €: за внеску 10 % (57 500 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 2 182 € на місяць.

За плаваючої ставки чистий дохід родини від 6 000 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 98 142 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-31).

Новобудови поруч

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено

База агенції · звірено 2026-10-31

Дізнатися або забронювати Замовити дзвінок