flatin.pt Appartement vinden

Waar wonen in Lissabon: wijk voor wijk

Ons oordeel: voor een gezin Alvalade, Areeiro, Campo de Ourique en, met een ruimer budget, Estrela en Parque das Nações; met een krapper budget Penha de França, Olivais en Benfica. Het historische centrum is meer om te bezoeken dan om te slapen: in Santa Maria Maior zijn er per honderd woningen 66,9 vakantiewoningen in het Alojamento Local. Vlak naast Bairro da Quinta do Loureiro aan de Avenida de Ceuta, waar de PSP steeds terugkomt tegen drugshandel, zouden we niet kopen — data hieronder. In de stad werd in de twaalf maanden tot maart 2026 een mediaan van € 5.082/m² betaald, de hoogste van het land.

Alle steden op de kaart, vergeleken →

Oordeel: het geplande noorden van het centrum

BuurtOordeelWaaromVoor wie
Alvalade Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Brede geplande lanen, metro en winkels voor elke dag. Mediaan € 5.041/m², bijna precies die van de stad, € 5.082/m². Op expatfora is het het vaakste antwoord op ‘waar zou je wonen’ — een mening, geen meting. De meetbare prijs zijn de vliegtuigen: Alvalade ligt onder de start- en landingsroutes en is een van de negen wijken van het geluidsisolatieprogramma Menos Ruído (31 maart 2026). Nieuwbouw in Alvalade, Lisboa Voor wie: gezinnen, zonder auto, gepensioneerden
Areeiro Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Buur van Alvalade, met metro en een mediaan van € 4.963/m², onder die van de stad (€ 5.082/m²). Anders dan de buurwijk staat de wijk niet op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026). Bairro das Olaias van de Gebalis-lijst ligt in deze wijk. Nieuwbouw in Areeiro, Lisboa Voor wie: gezinnen, zonder auto
Avenidas Novas Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Saldanha, Picoas, Campo Pequeno: kantoren, lanen en metro. Mediaan € 6.000/m². Twee dingen om na te gaan: de wijk staat op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026), en bij de stortbui van 28 en 29 oktober 2025 telde ze de meeste meldingen van de stad, 28. Nieuwbouw in Avenidas Novas, Lisboa Voor wie: zonder auto, thuiswerken, gezinnen
São Domingos de Benfica Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Woonwijk tussen Sete Rios en de rand van Monsanto. Mediaan € 5.182/m², boven die van de stad (€ 5.082/m²). Op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026). Bairro Quinta dos Barros van de Gebalis-lijst ligt hier. Nieuwbouw in São Domingos de Benfica, Lisboa Voor wie: gezinnen
Benfica Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Groot en residentieel, met metro en winkelcentrum Colombo. Mediaan € 4.631/m², onder de stad, +15,3% in een jaar. Bairro da Boavista, de oudste gemeentelijke wijk van Lissabon (sinds 1939), staat hier op de Gebalis-lijst. Nieuwbouw in Benfica, Lisboa Voor wie: gezinnen, krap budget

Oordeel: het westen, van Campo de Ourique tot Belém

BuurtOordeelWaaromVoor wie
Campo de Ourique Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Een raster van oude straten rond de eigen markt, mediaan € 5.979/m², ruim boven die van de stad (€ 5.082/m²). Twee kanttekeningen: de wijk staat op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026), en aan de Avenida de Ceuta, binnen de grenzen, ligt Bairro da Quinta do Loureiro, met een eigen regel hieronder. Nieuwbouw in Campo de Ourique, Lisboa Voor wie: gezinnen, gepensioneerden
Estrela Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Lapa, de Estrela-tuin, ambassades. Mediaan € 5.833/m². De Linha Circular moet in het eerste kwartaal van 2027 metrostations in Estrela en Santos toevoegen, volgens het metrobedrijf. Op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026), en met 10,8 vakantiewoningen per honderd woningen gesloten voor nieuwe. Nieuwbouw in Estrela, Lisboa Voor wie: gezinnen, gepensioneerden
Belém Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Overdag monumenten en toeristen, Restelo op de helling. Mediaan € 5.498/m², boven de stad. De buurt Belém is gesloten voor nieuwe vakantiewoningen (3 december 2025). Nieuwbouw in Belém, Lisboa Voor wie: gezinnen, gepensioneerden
Santo António Oordeel: Hangt van u af Waarom: Avenida da Liberdade, Príncipe Real, Rato: de hoogste mediaan van Lissabon, € 6.986/m². 25,1 vakantiewoningen per honderd woningen en straten die verboden zijn voor tuktuks: centraal, maar gedeeld met bezoekers. Nieuwbouw in Santo António, Lisboa Voor wie: thuiswerken, zonder auto
Campolide Oordeel: Hangt van u af Waarom: Amoreiras en het aquaduct, aan de westkant de Avenida de Ceuta. Mediaan € 5.486/m², boven de stad. Op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026); Bairro Bela Flor van de Gebalis-lijst ligt hier. Nieuwbouw in Campolide, Lisboa Voor wie: thuiswerken
Alcântara Oordeel: Hangt van u af Waarom: LX Factory, de dokken, de rivier. Mediaan € 4.938/m², onder die van de stad (€ 5.082/m²). Op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026). Nieuwbouw in Alcântara, Lisboa Voor wie: thuiswerken
Ajuda Oordeel: Hangt van u af Waarom: Het paleis, steile straten, bus in plaats van metro. De snelst stijgende mediaan van Lissabon: +23,9% in een jaar, tot € 5.161/m². Bairro 2 de Maio, Bairro Casalinho da Ajuda en Bairro das Açucenas van de Gebalis-lijst liggen hier. Nieuwbouw in Ajuda, Lisboa
Bairro da Quinta do Loureiro Oordeel: Raden we af Waarom: De antidrugseenheid van de PSP verrichtte hier 47 aanhoudingen tussen 11 maart 2025 en 9 april 2026, waaronder op 22 september 2025 en 13 februari 2026, en CM meldt dat de wijk voor de PSP prioriteit heeft. Op 25 januari 2025 verscheen een reportage van Observador over de Avenida de Ceuta onder de kop ‘het nieuwe Casal Ventoso’, naar de oude drugsbuurt in hetzelfde gebied. Plekken waar de politie steeds terugkomt tegen drugshandel staan ter plaatse bekend als probleemplekken, en die reputatie is wat het ⛔ weergeeft. Het oordeel gaat over kopen ernaast, niet over de mensen die hier wonen. Nieuwbouw in Campo de Ourique, Lisboa

Oordeel: het historische centrum en zijn heuvels

BuurtOordeelWaaromVoor wie
Penha de França Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Residentieel en heuvelachtig: Sapadores, Alto do Pina. Mediaan € 4.465/m², onder de stad maar sneller stijgend: +19,2% tegen +15,2%. Bij de stortbui van 28 en 29 oktober 2025 derde in meldingen (18). Nieuwbouw in Penha de França, Lisboa Voor wie: krap budget, thuiswerken
Arroios Oordeel: Hangt van u af Waarom: Almirante Reis, Anjos, Alameda, Intendente: de drukste markt van Lissabon — 655 verkopen in een jaar — bij een mediaan van € 4.776/m², onder de stad. 13,5 vakantiewoningen per honderd woningen. Op expatfora zijn de meningen verdeeld — meningen, geen gegevens: loop overdag en na het donker door de straat zelf. Nieuwbouw in Arroios, Lisboa Voor wie: thuiswerken, krap budget, zonder auto
São Vicente (Graça) Oordeel: Hangt van u af Waarom: Graça en São Vicente: uitzichtpunten, trams, heuvels. Mediaan € 4.954/m²; 16,1 vakantiewoningen per honderd woningen. Een jaar na de tuktukregels klaagt de junta nog steeds over hun lawaai bij de uitzichtpunten (3 april 2026). Nieuwbouw in São Vicente, Lisboa Voor wie: thuiswerken
Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) Oordeel: Hangt van u af Waarom: De ansichtkaart: 66,9 vakantiewoningen per honderd woningen, het hoogste van de stad, en een van maar twee wijken waar de mediaan daalde: −0,5%, tot € 5.000/m². De nacht van Santo António sluit elke juni de straten af. Mooi om te bezoeken; om te wonen, kies de straat. Nieuwbouw in Santa Maria Maior, Lisboa Voor wie: nachtleven, thuiswerken
Misericórdia (Bairro Alto, Bica, Cais do Sodré, Santos) Oordeel: Hangt van u af Waarom: Mediaan € 5.913/m²; 43,8 vakantiewoningen per honderd woningen. Bars in Bairro Alto mogen open tot 02.00 uur, en in de nachten van vrijdag en zaterdag tot 03.00 uur; Cais do Sodré, Bica en Santos hebben dezelfde uren, met 04.00 uur voor geluiddichte zaken en clubs. Om uit te gaan, ja; om te wonen, alleen in een straat die u om middernacht hebt gehoord. Nieuwbouw in Misericórdia, Lisboa Voor wie: nachtleven

Oordeel: de noordrand

BuurtOordeelWaaromVoor wie
Lumiar Oordeel: Hangt van u af Waarom: Aan de ene kant Telheiras, aan de andere Alta de Lisboa met grote gemeentelijke wijken. Mediaan € 4.670/m², +17,5% in een jaar. Op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026) en tweede in meldingen bij de stortbui van 28 en 29 oktober 2025 (27). Kies de straat, niet de wijk. Nieuwbouw in Lumiar, Lisboa Voor wie: gezinnen, krap budget
Carnide Oordeel: Hangt van u af Waarom: Een oude dorpskern en de metro. Bairro Padre Cruz van de Gebalis-lijst ligt hier. Mediaan € 4.553/m² en de minste verkopen van Lissabon, 96 in een jaar: reken op wachten. Nieuwbouw in Carnide, Lisboa Voor wie: gezinnen, krap budget
Santa Clara Oordeel: Hangt van u af Waarom: De laagste mediaan van Lissabon, € 3.733/m², aan de noordrand: Ameixoeira, Charneca, een deel van Alta de Lisboa. Op de Menos Ruído-lijst (31 maart 2026). PSP-actie in Alta de Lisboa op 24 maart 2026, zie hieronder. De lage mediaan komt met vliegtuigen boven het dak; loop door de straten voordat u beslist. Nieuwbouw in Santa Clara, Lisboa Voor wie: krap budget

Oordeel: het oosten, langs de rivier

BuurtOordeelWaaromVoor wie
Parque das Nações Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Vlak, modern, aan de rivier, met de op een na hoogste mediaan: € 6.407/m². Grote evenementen naast de deur: Web Summit in de MEO Arena van 9 tot en met 12 november 2026, Rock in Rio in Parque Tejo op 20, 21, 27 en 28 juni 2026. De buurt is gesloten voor nieuwe vakantiewoningen (3 december 2025). Nieuwbouw in Parque das Nações, Lisboa Voor wie: gezinnen, gepensioneerden, thuiswerken
Olivais Oordeel: Goed om te wonen Waarom: Geplande groene wijken, de luchthaven aan de noordgrens. Mediaan € 4.296/m², onder de stad, +16,1% in een jaar. Bairro Olivais Velho en Bairro da Avenida de Berlim van de Gebalis-lijst liggen hier. Nieuwbouw in Olivais, Lisboa Voor wie: krap budget, gezinnen
Marvila Oordeel: Hangt van u af Waarom: Aan de rivier pakhuizen die brouwerijen werden, de helling op grote gemeentelijke wijken: Bairro do Condado (Zona I e Zona J), Bairro da Flamenga en Bairro dos Alfinetes staan op de Gebalis-lijst. Een van de twee wijken waar de mediaan daalde: −0,4%, tot € 5.008/m². De afwateringstunnel Chelas–Beato staat gepland voor 2029. Nieuwbouw in Marvila, Lisboa Voor wie: krap budget, thuiswerken
Beato Oordeel: Hangt van u af Waarom: Poço do Bispo en Xabregas aan de rivier. Mediaan € 4.600/m², onder de stad. Bairro Carlos Botelho, Bairro João Nascimento Costa en Bairro dos Ourives van de Gebalis-lijst liggen hier. Nieuwbouw in Beato, Lisboa Voor wie: krap budget

Prijzen: wat er echt betaald werd

INE-medianen van gesloten verkopen per vierkante meter in de twaalf maanden tot maart 2026. Lissabon: € 5.082/m², +15,2% in een jaar, 8.095 verkopen — meer dan in elke andere gemeente. Van boven naar beneden: Santo António € 6.986/m², Parque das Nações € 6.407/m², Avenidas Novas € 6.000/m², Campo de Ourique € 5.979/m², Misericórdia € 5.913/m², Estrela € 5.833/m², Belém € 5.498/m², Campolide € 5.486/m², São Domingos de Benfica € 5.182/m², Ajuda € 5.161/m², Alvalade € 5.041/m², Marvila € 5.008/m², Santa Maria Maior € 5.000/m², Areeiro € 4.963/m², São Vicente € 4.954/m², Alcântara € 4.938/m², Arroios € 4.776/m², Lumiar € 4.670/m², Benfica € 4.631/m², Beato € 4.600/m², Carnide € 4.553/m², Penha de França € 4.465/m², Olivais € 4.296/m², Santa Clara € 3.733/m².

Dit is niet de vraagprijs. Een verkoper vraagt meer, en in gewilde straten is het verschil groot. Vergelijk wijken met de mediaan en onderhandel met de advertenties. Cascais, Oeiras en de zuidoever zijn aparte gemeenten, voor de volgende gids in deze reeks.

Waar politieacties plaatsvonden

Alleen gedateerde gebeurtenissen, met een bron die we zelf hebben geopend, niet ouder dan twee jaar. De politie komt steeds terug naar Bairro da Quinta do Loureiro aan de Avenida de Ceuta tegen drugshandel: alleen al in 2024 hield de PSP rond de laan 145 verdachten van handel en bezit aan, en op 25 januari 2025 verscheen een reportage van Observador erover onder de kop ‘het nieuwe Casal Ventoso’. Ter plaatse staan zulke plekken bekend als probleemplekken, en die reputatie is wat een ⛔ in deze gids weergeeft. Een actie betreft de verdachten die ze noemt, niet de andere bewoners. Intendente en Mouraria staan hier niet, omdat de acties die we daar vonden ouder zijn dan twee jaar; voor Chelas vonden we in die periode geen enkele.

  • · Bairro da Quinta do Loureiro — 9 april 2026: CM meldde, met de PSP als bron, dat haar antidrugseenheid, opgericht op 11 maart 2025, 47 aanhoudingen had verricht in Bairro da Quinta do Loureiro; CM beschrijft de wijk als prioriteit van de PSP.
  • · Rua Tito de Morais — 24 maart 2026: PSP-actie in Alta de Lisboa tegen een drugsverkooppunt in de Rua Tito de Morais; tien verdachten aangehouden en vier vuurwapens in beslag genomen. In november 2025 had de PSP hetzelfde gebied al op wapens doorzocht.
  • · Bairro da Quinta do Loureiro — 13 februari 2026: de PSP hield in Campo de Ourique vier verdachten van drugsverkoop aan en zei de acties in Bairro da Quinta do Loureiro voort te zetten op verzoek van bewoners.
  • · Martim Moniz — 3 december 2025: een speciale preventieactie van de PSP sloot het plein bij Martim Moniz af vanwege herhaalde incidenten met vuurwapens; 60 mensen werden gecontroleerd en er werd geen wapen gevonden.
  • · Bairro da Quinta do Loureiro — 22 september 2025: de PSP hield in een woonblok in Bairro da Quinta do Loureiro zeven mannen aan op verdenking van drugsverkoop; zes gingen in voorlopige hechtenis.

Sociale woningbouw (gemeentelijke woningen): de Gebalis-lijst

Beheerd door: Gebalis · Officiële lijst

  • Bairro Sargento Abílio
  • Bairro Bom Pastor
  • Bairro Olivais Velho
  • Bairro Quinta das Laranjeiras
  • Bairro Carlos Botelho
  • Bairro da Rua Maria Pia
  • Bairro da Avenida de Ceuta Sul
  • Bairro da Avenida de Berlim
  • Bairro Alta de Lisboa Centro
  • Bairro Alta de Lisboa Sul
  • Bairro Quinta dos Barros
  • Bairro Alto da Faia
  • Bairro das Olaias
  • Bairro dos Ourives
  • Bairro Alto do Lumiar
  • Bairro Paço do Lumiar
  • Bairro Bela Flor
  • Bairro Casalinho da Ajuda
  • Bairro Vale de Santo António
  • Bairro Telheiras Sul
  • Bairro do Rego
  • Bairro Padre Cruz
  • Bairro João Nascimento Costa
  • Bairro da Flamenga
  • Bairro do Condado (Zona I e Zona J)
  • Bairro da Boavista
  • Bairro dos Alfinetes
  • Bairro das Açucenas
  • Bairro 2 de Maio

Gebalis, het gemeentelijke woningbedrijf, noemt op zijn website 29 wijken van zijn renovatieprogramma Morar Melhor; de kaartlaag van de Câmara tekent 69 gemeentelijke wijken. Hieronder de lijst van de website. Controleer voor de koop het adres op de kaart.

Wat ernaast wonen in de praktijk betekent: parkeren, de afvalcontainers en een vraag van sommige kopers als u verkoopt. Een gedateerde politieactie van de laatste twee jaar die een bron binnen een wijk van deze lijst plaatst, vonden we niet; de dichtstbijzijnde was in een straat van Alta de Lisboa (24 maart 2026). Bairro da Quinta do Loureiro, met zijn ⛔, staat niet op de websitelijst, maar is ook gemeentelijke woningbouw: de kaart van de Câmara tekent het in, en CM noemt het een bairro social. Hoe u sociale woningbouw (gemeentelijke woningen) ter plaatse herkent, staat in onze gids ‘Waar wonen’.

Vliegtuigen: wie onder de start- en landingsroutes woont

De luchthaven ligt in de stad, en de start- en landingsroutes gaan over Lissabon. De eenvoudigste kaart van wie ze hoort, is het programma Menos Ruído, dat helpt woningen te isoleren tegen vliegtuiglawaai in negen Lissabonse wijken (31 maart 2026): Alvalade, Avenidas Novas, Alcântara, Campo de Ourique, Campolide, Estrela, Lumiar, Santa Clara en São Domingos de Benfica. De steun is hooguit € 1.000 per woning en wordt na de werken achteraf vergoed, volgens regels die de Câmara op 22 juli 2026 goedkeurde.

's Nachts is de luchthaven niet dicht. De geldende regel staat tussen middernacht en 06.00 uur hooguit 26 starts en landingen per nacht toe en 91 per week. Op 8 maart 2025 kondigde de regering een volledig vliegverbod tussen 01.00 en 05.00 uur aan, maar op 4 september 2026 gold het nog steeds niet, en de milieugroep ZERO telde dat de weeklimiet in 2026 maar in 2 van de 35 weken werd nageleefd.

De regering wil de vluchten verplaatsen naar de nieuwe luchthaven Luís de Camões in Alcochete, maar niet snel: exploitant ANA plant de opening voor 2037, de regering wil 2035. Als vliegtuigen u storen, koop dan niet op de belofte van een stille hemel.

Lawaai op de grond: feesten, bars, tuktuks

Juni is de feestmaand. De luidste nacht is Santo António, de laatste keer de nacht van 12 op 13 juni 2026: de Marchas trokken over de Avenida da Liberdade, die van de 12e om 18.00 tot de 13e om 08.00 dicht was voor verkeer, en in Alfama, de Baixa, Rossio, Graça en Mouraria werd het verkeer afgesloten; de metro reed tot 03.00 uur. Wie daar woont, weet: die nacht is de straat niet van hem.

Nachtleven: volgens de criteria van de Câmara (versie van 2015) sluiten bars in Bairro Alto om 02.00 uur, en in de nachten van vrijdag, zaterdag en voor feestdagen om 03.00 uur; Cais do Sodré, Bica en Santos volgen dezelfde uren. Clubs met dansvloer mogen open tot 04.00 uur — in Bairro Alto alleen in die nachten, in Cais do Sodré, Bica en Santos, net als geluiddichte zaken, elke nacht. Winkels in Bairro Alto die alcohol verkopen maar geen bar zijn, sluiten om 20.00 uur. De straat ervoor is iets anders: luister er om middernacht naar voordat u tekent.

Tuktuks zijn sinds 1 april 2025 verboden in 337 straten, in Santa Maria Maior, Misericórdia, Santo António, São Vicente, Arroios, Penha de França en Avenidas Novas; tot het einde van dat jaar telde de Câmara zo'n 88 boetes per dag. Bij de uitzichtpunten van Graça en Senhora do Monte horen bewoners ze nog steeds. Web Summit (9 tot en met 12 november 2026) en Rock in Rio (20, 21, 27 en 28 juni 2026) brengen drukte naar Parque das Nações en Parque Tejo.

En de meeuwen. Ze beginnen bij dageraad op de daken van het centrum, en geen enkele regel gaat over hen.

Alojamento Local: wie uw buren zijn

Lissabon telt de vakantiewoningen in het Alojamento Local per honderd permanent bewoonde woningen en sluit een wijk voor nieuwe vanaf 10. Volgens de regels gemeld op 3 december 2025: Santa Maria Maior 66,9, Misericórdia 43,8, Santo António 25,1, São Vicente 16,1, Arroios 13,5, Estrela 10,8; Avenidas Novas (6,6) met gedeeltelijke beperkingen; de stad als geheel 7,2.

Voor een koper is dit een feit over het gebouw, geen kwestie van smaak: in een wijk met tientallen per honderd woningen zijn koffers in het trappenhuis en wisselende namen bij de bel normaal. Vraag de vereniging van eigenaars hoeveel appartementen in het gebouw geregistreerd zijn.

Metro, water, heuvels, vocht

Metro: de Linha Circular van Rato naar Cais do Sodré, met nieuwe stations in Estrela en Santos, staat gepland in het eerste kwartaal van 2027, na meer dan drie jaar vertraging. Reken erop wanneer hij open is, niet eerder.

Water: bij de stortbui van 28 en 29 oktober 2025 telde de stad 229 meldingen, waarvan 185 wateroverlast — en de wijken met de meeste meldingen lagen niet aan de rivier: Avenidas Novas 28, Lumiar 27, Penha de França 18. De eerste afwateringstunnel, Campolide–Santa Apolónia, was klaar op 22 juli 2025; de burgemeester zegt dat de hele tunnel Monsanto–Santa Apolónia tegen eind 2026 klaar is, en die van Chelas–Beato in 2029. Een benedenverdieping of garage onderaan een helling is eerst een vraag voor uw verzekeraar.

Lissabon meet afstand in heuvels, niet in meters. Alfama, Graça, Castelo, Bairro Alto, Madragoa en Ajuda zijn hellingen van gepolijste kalksteen die glad is bij regen; de trams klimmen er langzaam tegenop, vol toeristen. Met een kinderwagen of slechte knieën loopt u de route vóór de bezichtiging.

Vocht is overal de klacht van de eerste winter: oude stenen huizen in het centrum, woningen op het noorden, benedenverdiepingen. Kijk naar de klasse op het certificado energético, naar de ligging van de ramen, en reken op een luchtontvochtiger.

Waarom is het goedkoop? Een check van een halfuur

Een woning die goedkoper is dan de buren heeft meestal een reden die u in een halfuur ziet: de startroute erboven; een benedenverdieping onderaan een helling; geen lift op een heuvel; ramen op het noorden; een lage energieklasse; een barstraat of een gebouw vol vakantiewoningen; een sociale wijk aan de overkant.

Ga twee keer: op een doordeweekse avond en op een weekendmiddag. Luister naar het trappenhuis, kijk naar de binnenplaats, tel de rolkoffers op de kasseien. Past geen enkele reden, dan kan de reden de verkoper zijn: betaal niets vóór de bezichtiging en de controle van de documenten.

Is er een kaart van goede en slechte wijken in Lissabon?

Geen officiële: criminaliteit wordt per district en gemeente gepubliceerd, niet per straat. De oordeeltabellen en de kaart hierboven zijn ons antwoord: elke markering rust op een INE-mediaan, een gedateerde politieactie, de Menos Ruído-lijst of een regel van de Câmara; de laatste politiegebeurtenis is van 9 april 2026.

Waar wonen met kinderen en zonder auto?

Langs de metro, bij een park en een school: Alvalade, Areeiro en Avenidas Novas zijn de geplande, beloopbare opties; Parque das Nações als het budget het toelaat (€ 6.407/m²). Kies eerst de school, dan een straat op loopafstand ervan en van de metro.

Ga ik de vliegtuigen horen?

Als u koopt in een van de negen Menos Ruído-wijken (31 maart 2026), ja, jarenlang: de nieuwe luchthaven is op zijn vroegst gepland voor 2035. 's Nachts zijn tot 26 starts en landingen toegestaan, en volgens de telling van milieugroep ZERO werd de weeklimiet in 2026 de meeste weken overschreden.

Is het veilig om naast sociale woningbouw te wonen?

Voor de meeste van de 29 wijken op de websitelijst van Gebalis vonden we de laatste twee jaar geen politieactie. De plek waar de politie steeds terugkomt, Bairro da Quinta do Loureiro, is ook gemeentelijke woningbouw, al staat die niet op die lijst. Loop 's avonds door de straat voordat u beslist.

Zijn Martim Moniz en Intendente gevaarlijk?

De fora zijn het oneens, en een mening is geen gegeven. Wat we kunnen dateren: op 3 december 2025 sloot de PSP het plein af voor een controle na herhaalde incidenten met vuurwapens, controleerde 60 mensen en vond geen wapen. De drugsacties die we in Intendente en Mouraria vonden, zijn ouder dan twee jaar, dus we presenteren ze niet als actueel.

Waarom is Santa Clara goedkoper dan de rest van Lissabon?

Het heeft de laagste mediaan, € 3.733/m²: het ligt aan de noordrand, onder de start- en landingsroutes (Menos Ruído, 31 maart 2026), en omvat een deel van Alta de Lisboa, waar de PSP op 24 maart 2026 een actie hield. Lawaai en prijzen verschillen per straat: loop erdoor.

Zijn oude huizen in Lissabon vochtig?

Vaak wel: stenen muren, enkel glas, kamers op het noorden. Controleer energieklasse en ligging; een luchtontvochtiger in de eerste winter is normaal. In lage straten vraagt u ook naar wateroverlast — 185 meldingen in één stortbui, op 28 en 29 oktober 2025.