Taux d'IMI à Melgaço : 0,32 %
En 2025, le taux d'IMI à Melgaço est de 0,32 % — le 93e plus élevé sur 300 municipalités à taux unique. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 320,00 € par an.
Mis à jour le
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 320,00 € | 20,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 480,00 € | 30,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 250 000 € | 800,00 € | 50,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 203 sont en dessous de Melgaço et 92 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
Melgaço et les municipalités les plus proches
Melgaço : 7 111 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 49.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Melgaço, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Melgaço | 0,32 % | 734 € | 6,89 | |
| Monção | 18 km | 0,3 % | 1 197 € | 6,31 |
| Valença | 32 km | 0,3 % | 1 181 € | 6,56 |
| Arcos de Valdevez | 32 km | 0,34 % | 914 € | 7,82 |
| Paredes de Coura | 33 km | 0,3 % | 777 € | 4,93 |
| Ponte da Barca | 37 km | 0,34 % | 1 239 € | 5,85 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T1 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
Melgaço ne touche pas au taux depuis 2023 : 0,32 % pour la 3ᵉ année consécutive.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2023 | 0,32 % |
| 2024 | 0,32 % |
| 2025 | 0,32 % |
Prix médian au m² à Melgaço
À Melgaço, la valeur médiane des ventes de logements était de 734 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T1 2026.
- Logements anciens seulement : 684 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-07-17. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Melgaço
Le pouvoir d'achat par habitant à Melgaço est de 64,01, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée avec un lien vers cette page. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Viana do Castelo :
- Arcos de Valdevez 0,34 %
- Caminha 0,39 %
- Monção 0,3 %
- Paredes de Coura 0,3 %
- Ponte da Barca 0,34 %
- Ponte de Lima 0,32 %
- Valença 0,3 %
- Viana do Castelo 0,35 %
- Vila Nova de Cerveira 0,3 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Melgaço en 2025 ?
- 0,32 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Melgaço pour un VPT de 100 000 € ?
- 320,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Melgaço ?
- Monção 0,3 %, Valença 0,3 %, Arcos de Valdevez 0,34 %, Paredes de Coura 0,3 %, Ponte da Barca 0,34 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix