Taux d'IMI à Caminha : 0,39 %
La municipalité de Caminha (district de Viana do Castelo) a fixé pour 2025 un taux d'IMI urbain de 0,39 %. Sur un bien dont le VPT est de 100 000 €, cela fait 390,00 € par an. Le chiffre vient du portail de l'Autoridade Tributária et a été vérifié le 2026-09-12.
Données mises à jour le
Ce que cela fait par an
L'IMI se calcule sur le VPT — la valeur fiscale du bien, et non le prix payé. Le VPT est presque toujours inférieur au prix du marché et figure dans la caderneta predial.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 390,00 € | 90,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 585,00 € | 135,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
| 250 000 € | 975,00 € | 225,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Est-ce beaucoup ou peu
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 280 sont en dessous de Caminha et 15 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
Prix médian au m² à Caminha
À Caminha, la valeur médiane des ventes de logements était de 1 646 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T1 2026.
- Logements neufs seulement : 1 809 € par m².
- Logements anciens seulement : 1 617 € par m².
C'est la médiane des prix de vente enregistrés auprès de l'administration fiscale, et non des prix demandés dans les annonces : ce qui a été payé, pas ce qui est demandé. Sont comptés les logements d'au moins 20 m² de surface privative brute.
Ce n'est pas l'estimation de votre bien. La moitié des ventes de la commune s'est faite au-dessus de ce montant au m² et l'autre moitié en dessous ; le prix d'un appartement donné dépend de la rue, de l'étage, de l'état et de l'année.
L'INE recalcule ces valeurs rétrospectivement : un même trimestre peut changer après sa publication. Ici figure toujours la dernière valeur selon l'INE ; la date ci-dessous est celle de la dernière mise à jour de l'indicateur par l'INE, et non celle d'un recalcul de ce trimestre.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-07-17. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée avec un lien vers cette page. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Pouvoir d'achat à Caminha
Le pouvoir d'achat par habitant à Caminha est de 86,45, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
Il mesure ce qui est acheté par habitant par rapport à la moyenne nationale : 100 est la moyenne du pays, au-dessus c'est plus, en dessous c'est moins. Ce n'est ni le revenu ni le salaire, mais un indice combinant consommation et capacité d'achat.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée avec un lien vers cette page. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Comment le taux a évolué
Le taux a baissé : 0,41 % en 2023, 0,39 % en 2025.
Nous conservons les tableaux vérifiés pour 2023–2025. À Caminha, voici ce qui s'est passé :
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2023 | 0,41 % |
| 2024 | 0,4 % |
| 2025 | 0,39 % |
Terrains ruraux
Pour les biens ruraux (prédios rústicos), le tableau indique 0,8 %. C'est le même chiffre dans les 300 municipalités à taux unique.
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
Le taux des biens urbains est fixé par la municipalité elle-même, mais pas librement : la loi fixe la fourchette de 0,3 % à 0,45 % (CIMI, article 112.º, n.º 1). Pour les biens ruraux il n'y a aucun choix — le taux de 0,8 % figure au même alinéa.
C'est l'assemblée municipale qui délibère, et elle le fait pour chaque année. Elle peut aussi fixer le taux par freguesia plutôt que pour toute la municipalité — d'où le fait que 8 des 308 n'ont pas de taux unique (article 112.º, n.º 5).
Si la municipalité ne communique pas sa délibération à l'Autoridade Tributária avant le 31 décembre, le taux minimal de 0,3 % s'applique (article 112.º, n.º 14). C'est une des raisons pour lesquelles 199 des 300 municipalités à taux unique se situent exactement à la borne basse.
Le taux d'un bien donné peut encore monter : au triple pour les biens vacants depuis plus d'un an et les ruines (n.º 3) ; dans les zones de pression urbaine, jusqu'à +100 % pour la location de courte durée et jusqu'à +25 % pour un logement ni loué ni résidence principale du propriétaire (n.º 19), majoration portée à 50 % si le propriétaire est une personne morale (n.º 20) ; jusqu'à +30 % pour les immeubles dégradés (n.º 8).
Et descendre : jusqu'à −30 % dans les zones de réhabilitation urbaine ou de lutte contre la désertification (n.º 6), jusqu'à −20 % pour les biens urbains loués (n.º 7), jusqu'à −50 % pour les immeubles d'intérêt public ou du patrimoine culturel (n.º 12).
Quand on paie
L'impôt porte sur l'année précédente et est dû par celui qui figurait comme propriétaire au 31 décembre de cette année-là (article 113.º, n.º 1). Le taux de 2025 qui figure sur cette page, c'est l'avis qui arrive en 2026.
L'Autoridade Tributária établit l'avis d'imposition en février et avril de l'année suivante (article 113.º, n.º 2).
On paie par échéances, et leur nombre dépend du montant (article 120.º, n.º 1) : jusqu'à 100 € inclus, une échéance en mai ; au-delà de 100 € et jusqu'à 500 € inclus, deux, en mai et novembre ; au-delà de 500 €, trois, en mai, août et novembre.
Manquer une échéance rend les autres immédiatement exigibles (article 120.º, n.º 4).
Si l'impôt à percevoir est inférieur à 10 €, aucun avis n'est émis (article 113.º, n.º 6).
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
D'où viennent ces données
Du tableau « Consultar taxas de IMI » du portail de l'Autoridade Tributária. Nous avons transcrit les 308 lignes et les avons vérifiées ligne à ligne contre la même source le 2026-09-12.
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Viana do Castelo :
- Arcos de Valdevez 0,34 %
- Melgaço 0,32 %
- Monção 0,3 %
- Paredes de Coura 0,3 %
- Ponte da Barca 0,34 %
- Ponte de Lima 0,32 %
- Valença 0,3 %
- Viana do Castelo 0,35 %
- Vila Nova de Cerveira 0,3 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Caminha en 2025 ?
- 0,39 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Caminha pour un VPT de 100 000 € ?
- 390,00 € par an.
- Sur quelle valeur l'IMI est-il calculé ?
- Sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — pas sur le prix d'achat.
- Quand paie-t-on l'IMI à Caminha ?
- L'avis d'IMI de 2025 arrive en février-avril 2026. Jusqu'à 100 €, une échéance en mai ; au-delà de 100 €, deux (mai et novembre) ; au-delà de 500 €, trois (mai, août et novembre).