IMI-Satz in Matosinhos: 0,37 %
2025 beträgt der IMI-Satz in Matosinhos 0,37 % — Platz 31 von oben unter 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 370,00 € pro Jahr.
Aktualisiert am
Neubauprojekte in Matosinhos: 19 Projekte, ab 190 000 €
Bauverfahren in Matosinhos in den letzten 5 Jahren: 2063
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT erhoben, den Steuerwert aus der Caderneta Predial — fast immer unter dem Marktpreis.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 370,00 € | 70,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 555,00 € | 105,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
| 250 000 € | 925,00 € | 175,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
In unserer Tabelle für 2025 liegen von den 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz 264 unter Matosinhos und 30 darüber. Der niedrigste Satz im Land ist 0,3 %, gewählt von 199 Gemeinden; der höchste ist 0,45 %.
Matosinhos und die nächstgelegenen Gemeinden
Matosinhos: 181 930 Einwohner (INE, 2025); 2025 genehmigte neue Wohnungen: 581.
Die 5 Gemeinden, deren Zentrum dem Zentrum von Matosinhos am nächsten liegt, im Vergleich:
| Gemeinde | Entfernung | IMI 2025 | €/m² (Verkäufe) | Neue Wohnungen je 1.000 Einw. |
|---|---|---|---|---|
| Matosinhos | 0,37 % | 3 058 € | 3,19 | |
| Porto | 7 km | 0,324 % | 3 510 € | 6,96 |
| Maia | 8 km | 0,345 % | 2 462 € | 7,84 |
| Vila Nova de Gaia | 8 km | 0,36 % | 2 583 € | 9,24 |
| Gondomar | 13 km | — | 2 227 € | 3,25 |
| Valongo | 15 km | 0,34 % | 2 204 € | 0,80 |
IMI: Steuerbehörde (AT), 2025. €/m²: INE, Median der Verkäufe in den 12 Monaten bis 1. Quartal 2026. Neue Wohnungen: INE, in neuen Wohngebäuden genehmigte Wohnungen 2025, je 1.000 Einwohner. „—“: für diesen Zeitraum kein Wert.
Wie sich der Satz verändert hat
Der Satz sank: 0,375 % im Jahr 2023, 0,37 % im Jahr 2025.
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,375 % |
| 2024 | 0,37 % |
| 2025 | 0,37 % |
Medianpreis pro m² in Matosinhos
In Matosinhos lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 3 058 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Neubau: 3 596 € pro m².
- Nur Bestand: 2 847 € pro m².
- Nur Wohnungen: 3 232 € pro m².
Das ist der bei beurkundeten Verkäufen gezahlte Preis (Steuerbehörde), nicht der Angebotspreis — und keine Bewertung Ihrer Wohnung: die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Kaufkraft in Matosinhos
Die Kaufkraft pro Kopf in Matosinhos beträgt 118,06 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
100 ist der Landesdurchschnitt; es ist weder Einkommen noch Lohn, sondern ein INE-Index.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Porto:
- Amarante 0,3 %
- Baião 0,3 %
- Felgueiras 0,3 %
- Gondomar Kein einheitlicher Satz
- Lousada 0,3 %
- Maia 0,345 %
- Marco de Canaveses 0,3 %
- Paços de Ferreira 0,3 %
- Paredes 0,3 %
- Penafiel 0,3 %
- Porto 0,324 %
- Póvoa de Varzim 0,3 %
- Santo Tirso 0,3 %
- Trofa 0,39 %
- Valongo 0,34 %
- Vila do Conde 0,3 %
- Vila Nova de Gaia 0,36 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Matosinhos im Jahr 2025?
- 0,37 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Matosinhos bei einem VPT von 100 000 €?
- 370,00 € im Jahr.
- Welchen IMI-Satz haben die Gemeinden, die Matosinhos am nächsten liegen?
- Porto 0,324 %, Maia 0,345 %, Vila Nova de Gaia 0,36 %, Valongo 0,34 %.
So funktioniert die IMI
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Das Gesetz legt den Satz für städtische Immobilien zwischen 0,3 % und 0,45 % fest, für ländliche auf 0,8 % (CIMI, Artikel 112.º). Die Gemeindeversammlung wählt den Satz jedes Jahr, für die ganze Gemeinde oder je Freguesia; liegt der Steuerbehörde bis zum 31. Dezember kein Beschluss vor, gilt der Mindestsatz.
Der Bescheid für 2025 kommt zwischen Februar und April 2026. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, bis 500 € im Mai und November, darüber im Mai, August und November; unter 10 € wird nichts erhoben.
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — Tabelle am 2026-09-12 Zeile für Zeile geprüft
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
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