IMI-tarief in Matosinhos: 0,37 %
In 2025 is het IMI-tarief in Matosinhos 0,37 % — nummer 31 van boven onder 300 gemeenten met één tarief. Bij een VPT van 100 000 € is dat 370,00 € per jaar.
Bijgewerkt op
Nieuwbouwprojecten in Matosinhos: 19 projecten, vanaf 190 000 €
Bouwdossiers in Matosinhos in de laatste 5 jaar: 2063
Wat dat per jaar is
IMI wordt geheven over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — bijna altijd lager dan de marktprijs.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 370,00 € | 70,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 555,00 € | 105,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
| 250 000 € | 925,00 € | 175,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 264 onder Matosinhos en 30 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
Matosinhos en de dichtstbijzijnde gemeenten
Matosinhos: 181 930 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 581.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Matosinhos ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Matosinhos | 0,37 % | 3 058 € | 3,19 | |
| Porto | 7 km | 0,324 % | 3 510 € | 6,96 |
| Maia | 8 km | 0,345 % | 2 462 € | 7,84 |
| Vila Nova de Gaia | 8 km | 0,36 % | 2 583 € | 9,24 |
| Gondomar | 13 km | — | 2 227 € | 3,25 |
| Valongo | 15 km | 0,34 % | 2 204 € | 0,80 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 1e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners. ‘—’: geen getal voor deze periode.
Hoe het tarief veranderde
Het tarief ging omlaag: 0,375 % in 2023, 0,37 % in 2025.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2023 | 0,375 % |
| 2024 | 0,37 % |
| 2025 | 0,37 % |
Mediane prijs per m² in Matosinhos
In Matosinhos was de mediane verkoopwaarde van woningen 3 058 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 1e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 3 596 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 2 847 € per m².
- Alleen appartementen: 3 232 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-07-17. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Matosinhos
De koopkracht per inwoner in Matosinhos is 118,06, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd met een link naar deze pagina. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Porto:
- Amarante 0,3 %
- Baião 0,3 %
- Felgueiras 0,3 %
- Gondomar Geen enkel tarief
- Lousada 0,3 %
- Maia 0,345 %
- Marco de Canaveses 0,3 %
- Paços de Ferreira 0,3 %
- Paredes 0,3 %
- Penafiel 0,3 %
- Porto 0,324 %
- Póvoa de Varzim 0,3 %
- Santo Tirso 0,3 %
- Trofa 0,39 %
- Valongo 0,34 %
- Vila do Conde 0,3 %
- Vila Nova de Gaia 0,36 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Matosinhos in 2025?
- 0,37 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in Matosinhos bij een VPT van 100 000 €?
- 370,00 € per jaar.
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Matosinhos liggen?
- Porto 0,324 %, Maia 0,345 %, Vila Nova de Gaia 0,36 %, Valongo 0,34 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt