Ставка IMI у Фелгейраші (Felgueiras): 0,3 %
У 2025 році ставка IMI у Фелгейраші — 0,3 %: найнижча в таблиці, як ще в 198 муніципалітетів. З об'єкта з VPT 100 000 € це 300,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
Фелгейраш тримає найнижчу ставку в таблиці за 2025 рік — 0,3 %. Так само вчинили ще 198 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою. Найвища ставка в таблиці — 0,45 %.
Фелгейраш і найближчі муніципалітети
Фелгейраш: мешканців — 57 432 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 286.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Фелгейраш:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Фелгейраш | 0,3 % | 1 201 € | 4,98 | |
| Візела | 9 km | 0,35 % | 1 540 € | 10,65 |
| Фафе | 10 km | 0,3 % | 1 303 € | 3,55 |
| Гімарайнш | 12 km | 0,31 % | 1 733 € | 4,46 |
| Лозада | 12 km | 0,3 % | 1 348 € | 5,78 |
| Амаранте | 15 km | 0,3 % | 1 192 € | 5,01 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «1-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Фелгейраш не чіпає ставку з 2023 року: 0,3 % 3 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медіанна ціна за м² у Фелгейраші
У Фелгейраші медіанна ціна угоди з житлом — 1 201 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 1-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 1 169 € за м².
- Тільки вторинне житло — 1 217 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-07-17. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність у Фелгейраші
Купівельна спроможність на душу у Фелгейраші — 81,21 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Порту:
- Амаранте 0,3 %
- Байан 0,3 %
- Гондомар Єдиної ставки немає
- Лозада 0,3 %
- Мая 0,345 %
- Марку-де-Канавезеш 0,3 %
- Матозінюш 0,37 %
- Пасуш-де-Феррейра 0,3 %
- Паредеш 0,3 %
- Пенафієл 0,3 %
- Порту 0,324 %
- Повуа-де-Варзін 0,3 %
- Санту-Тірсу 0,3 %
- Трофа 0,39 %
- Валонгу 0,34 %
- Віла-ду-Конде 0,3 %
- Віла-Нова-де-Гая 0,36 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI у Фелгейраші у 2025 році?
- 0,3 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити у Фелгейраші за податкової вартості 100 000 €?
- 300,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Фелгейраш?
- Візела 0,35 %, Фафе 0,3 %, Гімарайнш 0,31 %, Лозада 0,3 %, Амаранте 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12