Ставка IMI в Амаранте (Amarante): 0,3 %
У 2025 році ставка IMI в Амаранте — 0,3 %: найнижча в таблиці, як ще в 198 муніципалітетів. З об'єкта з VPT 100 000 € це 300,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
Амаранте тримає найнижчу ставку в таблиці за 2025 рік — 0,3 %. Так само вчинили ще 198 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою. Найвища ставка в таблиці — 0,45 %.
Амаранте на мапі
Муніципалітет Амаранте виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Амаранте на мапі Португалії
Амаранте і найближчі муніципалітети
Амаранте: мешканців — 52 669 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 264.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Амаранте:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Амаранте | 0,3 % | 1 211 € | 5,01 | |
| Марку-де-Канавезеш | 11 km | 0,3 % | 1 370 € | 6,59 |
| Байан | 12 km | 0,3 % | 881 € | 3,30 |
| Селоріку-де-Башту | 15 km | 0,3 % | 979 € | 4,98 |
| Фелгейраш | 15 km | 0,3 % | 1 222 € | 4,98 |
| Лозада | 17 km | 0,3 % | 1 453 € | 5,78 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Амаранте не чіпає ставку з 2021 року: 0,3 % 5 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медіанна ціна за м² в Амаранте
В Амаранте медіанна ціна угоди з житлом — 1 211 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 1 550 € за м².
- Тільки вторинне житло — 1 092 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Амаранте
Купівельна спроможність на душу в Амаранте — 75,34 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: немає данихСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 490 | 10.2025 – 09.2026 | 9,30 | +40 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 311 | 09.2025 – 08.2026 | 5,90 | +22 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 264 | 2025 | 5,01 | +63 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 135 | 2025 | 2,56 | +85 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 0 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 78 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Порту:
- Байан 0,3 %
- Фелгейраш 0,3 %
- Гондомар Єдиної ставки немає
- Лозада 0,3 %
- Мая 0,345 %
- Марку-де-Канавезеш 0,3 %
- Матозінюш 0,37 %
- Пасуш-де-Феррейра 0,3 %
- Паредеш 0,3 %
- Пенафієл 0,3 %
- Порту 0,324 %
- Повуа-де-Варзін 0,3 %
- Санту-Тірсу 0,3 %
- Трофа 0,39 %
- Валонгу 0,34 %
- Віла-ду-Конде 0,3 %
- Віла-Нова-де-Гая 0,36 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Амаранте у 2025 році?
- 0,3 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Амаранте за податкової вартості 100 000 €?
- 300,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Амаранте?
- Марку-де-Канавезеш 0,3 %, Байан 0,3 %, Селоріку-де-Башту 0,3 %, Фелгейраш 0,3 %, Лозада 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково