Edifício Egas Moniz 209
Застройщик: P32 Properties · Порту · Стадия: в продаже
Показаны только T3. · Показать все типы
O Edifício Egas Moniz 209, é composto por 15 apartamentos no Porto, de T1 a T3. Saiba tudo sobre este empreendimento e veja os imóveis disponíveis.
Адрес: R. de Egas Moniz 209, 4050-237 Porto, Porto
Карта объектов списка · 77
- Метро
- Ж/д станция
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Carolina Michaelis 330 м · ≈ 5 мин пешком
- Ж/д станция Casa da Música 786 м · ≈ 13 мин пешком
- Автобусная остановка Marracuene 75 м · ≈ 1 мин пешком
- Детский сад Jardim de Infância "Pezinhos de Lã" 339 м · ≈ 6 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do 1º Ciclo da Constituição 379 м · ≈ 6 мин пешком
- Средняя школа Escola Básica e Secundária Carolina Michaëlis 249 м · ≈ 4 мин пешком
- Школа Jardim-Escola João de Deus do Porto 321 м · ≈ 5 мин пешком
- Вуз Escola Superior de Enfermagem - Polo Cidade do Porto 908 м · ≈ 15 мин пешком
- Больница Hospital das Forças Armadas - Polo do Porto 588 м · ≈ 10 мин пешком
- Клиника / поликлиника USF Serpa Pinto 350 м · ≈ 6 мин пешком
- Супермаркет Continente Bom Dia 267 м · ≈ 4 мин пешком
- Аптека Farmácia Barreiros 113 м · ≈ 2 мин пешком
- Парк 480 м · ≈ 8 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
| Тип | m² | € | Узнать цену и наличие |
|---|---|---|---|
| T3 | 139 | 695 000 € |
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
T3: квартиры
| Квартира | m² | € | Статус |
|---|---|---|---|
| K · этаж 3 | 139 m² | 695 000 € | в продаже |
Подробнее
| |||
Источник: база агентства, проверено 2026-10-13
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: метро, электричка, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку
Porto в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Все цифры: PortoСтройки в ПортуБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту
Сколько платить в месяц
275 000 €: при взносе 10 % (27 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 1 044 € в месяц.
Чистый доход семьи от 2 870 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 40 678 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).
Новостройки рядом
-
-
-
-
строится
Garden Palace
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T2
- Grupo Acrescentar
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-13