Edifício Marginal

Застройщик: Grupo Mais Empresas · Назаре · Стадия: в продаже

Na primeira linha com vista mar para a mítica Praia da Nazaré nasce um moderno empreendimento com a assinatura...

Типологии и цены

Тип	m²	€	Узнать цену и наличие
T3	85	650 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T3: квартиры

Квартира	m²	€	Статус	Узнать или забронировать
T3 · этаж 2	85 m²	650 000 €	в продаже
T3 · этаж 1	85 m²	650 000 €	в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

Другие новостройки T3 в Назаре

Район

Nazaré среди соседних муниципалитетов (округ Leiria)

Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Данных по этому месту у нас пока нет.

Подробнее в нашем гиде: Где жить на Серебряном берегу (Costa de Prata): Калдаш-да-Раинья, Обидуш, Пениши, Назаре, Алкобаса, Лоуриньян, Торреш-Ведраш

Nazaré в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 2 424 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Leiria. Ставка IMI: 0,45 %.

Все цифры: Nazaré Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

650 000 € · IMT 38 236,65 € + IS 5 200 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 43 811,65 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,45 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Назаре

Оговорка к расчётам