Edifício Marginal
Promotor: Grupo Mais Empresas · Nazaré · Fase: em comercialização
Na primeira linha com vista mar para a mítica Praia da Nazaré nasce um moderno empreendimento com a assinatura...
Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T3 | 85 | 650 000 € |
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T3: frações
| Fração | m² | € | Estado | Saber mais ou reservar |
|---|---|---|---|---|
| T3 · piso 2 | 85 m² | 650 000 € | disponível | |
| T3 · piso 1 | 85 m² | 650 000 € | disponível |
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13
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A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Mais no nosso guia: Onde viver na Costa de Prata (Silver Coast): Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche, Nazaré, Alcobaça, Lourinhã, Torres Vedras
Nazaré em números
Mediana do preço das casas vendidas: 2 424 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 15 concelhos do distrito de Leiria. Taxa de IMI: 0,45 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,45 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Nazaré
Quanto pagaria por mês
650 000 €: com 10 % de entrada (65 000 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 2 467 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 6 782 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 112 647 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13