Edifício Marginal
Bauträger: Grupo Mais Empresas · Nazaré · Phase: im Verkauf
Na primeira linha com vista mar para a mítica Praia da Nazaré nasce um moderno empreendimento com a assinatura...
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T3 | 85 | 650 000 € |
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T3: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status | Anfragen oder reservieren |
|---|---|---|---|---|
| T3 · Etage 2 | 85 m² | 650 000 € | verfügbar | |
| T3 · Etage 1 | 85 m² | 650 000 € | verfügbar |
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen an der Silberküste (Costa de Prata): Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche, Nazaré, Alcobaça, Lourinhã, Torres Vedras
Nazaré in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 2 424 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 15 anderen Gemeinden im Distrikt Leiria. IMI-Satz: 0,45 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,45 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Nazaré
Was Sie monatlich zahlen würden
650 000 €: mit 10 % Eigenkapital (65 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 467 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 6 782 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 112 647 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13