Edifício Marginal
Promoteur: Grupo Mais Empresas · Nazaré · Phase: en vente
Na primeira linha com vista mar para a mítica Praia da Nazaré nasce um moderno empreendimento com a assinatura...
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T3 | 85 | 650 000 € |
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T3 : lots
| Lot | m² | € | Statut | Se renseigner ou réserver |
|---|---|---|---|---|
| T3 · étage 2 | 85 m² | 650 000 € | disponible | |
| T3 · étage 1 | 85 m² | 650 000 € | disponible |
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Plus dans notre guide : Où vivre sur la Costa de Prata (Silver Coast) : Caldas da Rainha, Óbidos, Peniche, Nazaré, Alcobaça, Lourinhã, Torres Vedras
Nazaré en chiffres
Prix médian des logements vendus : 2 424 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Leiria. Taux d'IMI : 0,45 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,45 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Nazaré
Combien vous paieriez par mois
650 000 € : avec 10 % d'apport (65 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 467 €.
Revenu net du foyer à partir de 6 782 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 112 647 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13