flatin.pt Подобрать квартиру

Golden Wolf

Застройщик: Grupo Mais Empresas · Лейрия · Стадия: в продаже

No Empreendimento Golden Wolf encontrará toda uma nova experiência de viver num condomínio privado e exclusivo na Cidade de Leiria.Com...

  • Golden Wolf — фото 1 из 7
  • Golden Wolf — фото 2 из 7
  • Golden Wolf — фото 3 из 7
  • Golden Wolf — фото 4 из 7
  • Golden Wolf — фото 5 из 7
  • Golden Wolf — фото 6 из 7
  • Golden Wolf — фото 7 из 7

Адрес: Rua Terraços de Vale de Lobos , Telheiro

Что рядом

Автобусная остановка, детский сад, школа, супермаркет, аптека, паркПоказать расстояния
  • Автобусная остановка Rua Imaculada Conceição/Escola Primária 243 м · ≈ 4 мин пешком
  • Детский сад Jardim de Infância de Telheiro 603 м · ≈ 10 мин пешком
  • Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica de Barreira 643 м · ≈ 10 мин пешком
  • Больница Hospital Dom Manuel de Aguiar 2,6 км
  • Супермаркет Covirán 517 м · ≈ 8 мин пешком
  • Аптека Vida 512 м · ≈ 8 мин пешком
  • Парк 938 м · ≈ 15 мин пешком

Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.

Данные © участники OpenStreetMap

Типологии и цены

Типm²€
T0 41 204 750 €
T1 54–64 257 250 €
T2 97 340 000 €
T3 114–120 400 000 €
T4 160 650 000 €

Все конфигурации: T0 (1) · T1 (4) · T2 (2) · T3 (3) · T4 (1)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T0: квартиры

Квартираm²€Статус
T0 41 m² 204 750 € в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

T1: квартиры

Квартираm²€Статус
T1 · этаж R/C 64 m² 257 250 € в продаже
T1 · этаж 2 59 m² 262 500 € в продаже
T1 · этаж 1 54 m² 262 500 € в продаже
T1 · этаж 1 64 m² 267 500 € в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

T2: квартиры

Квартираm²€Статус
T2 · этаж R/C 97 m² 340 000 € в продаже
T2 · этаж 1 97 m² 350 000 € в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

T3: квартиры

Квартираm²€Статус
T3 · этаж R/C 115 m² 400 000 € в продаже
T3 · этаж 1 114 m² 410 000 € в продаже
T3 · этаж 2 120 m² 420 000 € в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

T4: квартиры

Квартираm²€Статус
T4 160 m² 650 000 € в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

Другие новостройки T1 в Лейрии

Район

Leiria среди соседних муниципалитетов (округ Leiria)

Точкой отмечено место комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Хороший район. Наш гид советует жить в районе Leiria, Pousos, Barreira e Cortes. В 15 минутах пешком: автобусная остановка, детский сад, школа, супермаркет, аптека и парк.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лейрии: центр, Марразеш, Гандара-душ-Оливайш, Парсейруш

Leiria в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 1 922 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 11 из 15 муниципалитетов округа Leiria. Ставка IMI: 0,3 %.

Все цифры: LeiriaБарометр стройкиСравнить регионы

Налоги при покупке

Параметры расчёта
Назначение

204 750 € · IMT 3 874,54 € + IS 1 638 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 5 887,54 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лейрия

Оговорка к расчётам

Сколько платить в месяц

204 750 €: при взносе 10 % (20 475 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 777 € в месяц.

Чистый доход семьи от 2 137 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).

На сделке: 27 794 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.

Обещанный срок

Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).

Ещё от Grupo Mais Empresas

Новостройки рядом

Что проверить перед покупкой новостройки

Данные обновлены

По информации застройщика · сверено 2026-10-13

Узнать или забронировать Заказать звонок