flatin.pt Подобрать квартиру

Arc Living

Застройщик: Grupo Arliz · Порту · Стадия: в продаже

Новый жилой комплекс на Rua do Dr. Manuel Laranjeira в районе Paranhos в Порту, между университетским кампусом (Polo Universitário) и Salgueiros, в нескольких минутах от больницы São João. Проект архитектурного бюро mcf.a&a: 93 квартиры (18 студий T0, 51 T1 и 24 T2) на пяти этажах. У каждой квартиры есть балкон или терраса от 4 до 44 м², к квартирам из таблицы продаж прилагается место в гараже. Вентилируемый фасад из эштремошского мрамора, алюминиевые окна с терморазрывом и двойным стеклопакетом, канальный кондиционер, тепловой насос для горячей воды, кухня со встроенной техникой Bosch или аналогом. У жильцов есть спортзал, общая комната с мини-кухней, сад и крытый паркинг с подготовкой под зарядку электромобилей.

  • Arc Living — фото 1 из 12
  • Arc Living — фото 2 из 12
  • Arc Living — фото 3 из 12
  • Arc Living — фото 4 из 12
  • Arc Living — фото 5 из 12
  • Arc Living — фото 6 из 12
  • Arc Living — фото 7 из 12
  • Arc Living — фото 8 из 12
  • Arc Living — фото 9 из 12
  • Arc Living — фото 10 из 12
  • Arc Living — фото 11 из 12
  • Arc Living — фото 12 из 12

Адрес: Rua do Dr. Manuel Laranjeira 108, Porto

Типологии и цены

Все конфигурации: T0 (4) · T1 (4) · T2 (8)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

Квартиры

Проверено 2026-07-21

Другие новостройки T2 в Порту

Район

Porto среди соседних муниципалитетов (округ Porto)

Точкой отмечено примерное место комплекса (по улице).

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Хороший район. Наш гид советует жить в районе Paranhos (Arca d'Água, Asprela).

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку

Porto в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 3 631 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.

Все цифры: PortoСтройки в ПортуБарометр стройкиСравнить регионы

Налоги при покупке

Параметры расчёта
Назначение

293 135 € · IMT 10 061,49 € + IS 2 345,08 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 12 781,57 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту

Оговорка к расчётам

Сколько платить в месяц

293 135 €: при взносе 10 % (29 313,50 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 1 113 € в месяц.

При плавающей ставке чистый доход семьи от 3 059 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).

На сделке: 44 003 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.

Ипотека в Португалии: сколько даст банк и по каким правилам

Обещанный срок

Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-07-21).

Ещё от Grupo Arliz

Новостройки рядом

Что проверить перед покупкой новостройки

Данные обновлены

По информации застройщика · сверено 2026-07-21

Узнать или забронировать Заказать звонок