Arc Living
Забудовник: Grupo Arliz · Порту · Стадія: у продажу
Новий житловий комплекс на Rua do Dr. Manuel Laranjeira в районі Paranhos у Порту, між університетським кампусом (Polo Universitário) і Salgueiros, за кілька хвилин від лікарні São João. Проєкт архітектурного бюро mcf.a&a: 93 квартири (18 студій T0, 51 T1 і 24 T2) на п'яти поверхах. Кожна квартира має балкон або терасу від 4 до 44 м², до квартир із таблиці продажів додається місце в гаражі. Вентильований фасад з мармуру з Ештремоша, алюмінієві вікна з терморозривом і подвійним склопакетом, канальний кондиціонер, тепловий насос для гарячої води, кухня з вбудованою технікою Bosch або аналогом. Мешканці мають спортзал, спільна кімната з міні-кухнею, сад і крите паркування з підготовкою під заряджання електромобілів.
Адреса: Rua do Dr. Manuel Laranjeira 108, Porto
Мапа об'єктів списку · 101
Приблизне розташування
Наблизьте: зблизька ділянки показано контуром.
Типології та ціни
- T0 42–59 m²293–346 тис. € У продажу: 4
- T1 44–59 m²302–346 тис. € У продажу: 4
- T2 69–85 m²389–443 тис. € У продажу: 8
Усі конфігурації: T0 (4) · T1 (4) · T2 (8)
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
Квартири
Перевірено 2026-07-21
Район
Точкою позначено приблизне місце комплексу (за вулицею).
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Гарний район. Наш гід радить жити в районі Paranhos (Arca d'Água, Asprela).
Докладніше в нашому гіді: Де жити в Порту: район за районом
Porto у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 631 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 17 муніципалітетах округу Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Усі цифри: PortoБудови в ПортуБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,324 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Порту
Скільки платити щомісяця
293 135 €: за внеску 10 % (29 313,50 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 1 113 € на місяць.
За плаваючої ставки чистий дохід родини від 3 059 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 44 003 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-07-21).
Ще від Grupo Arliz
-
у продажу
Alto Visconde
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-11-10).
- T1–T4+
- Grupo Arliz
-
у продажу
Domus Belém
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-11-10).
- T1–T2
- Grupo Arliz
Новобудови поруч
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
За інформацією забудовника · звірено 2026-07-21