Arc Living
Promoteur: Grupo Arliz · Porto · Phase: en vente
Nouvelle résidence sur la Rua do Dr. Manuel Laranjeira, à Paranhos (Porto), entre le campus universitaire (Polo Universitário) et Salgueiros, à quelques minutes de l'hôpital São João. Conçu par le cabinet d'architecture mcf.a&a, il compte 93 appartements (18 studios/T0, 51 T1 et 24 T2) sur cinq niveaux. Chaque appartement a un balcon ou une terrasse de 4 à 44 m², et les lots de la grille de vente comprennent chacun une place de garage. Façade ventilée en marbre d'Estremoz, menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, climatisation gainable, pompe à chaleur pour l'eau chaude et cuisine équipée d'électroménager Bosch ou équivalent. Les résidents disposent d'une salle de sport, d'une salle polyvalente avec kitchenette, d'un jardin et d'un parking couvert pré-équipé pour la recharge des voitures électriques.
Adresse: Rua do Dr. Manuel Laranjeira 108, Porto
Carte des objets de la liste · 101
Emplacement approximatif
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
Typologies et prix
- T0 42–59 m²293–346 k € En vente : 4
- T1 44–59 m²302–346 k € En vente : 4
- T2 69–85 m²389–443 k € En vente : 8
Toutes les configurations: T0 (4) · T1 (4) · T2 (8)
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Lots
Vérifié le 2026-07-21
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Le secteur
Le point marque l'emplacement approximatif du programme (d'après la rue).
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Paranhos (Arca d'Água, Asprela).
Plus dans notre guide : Où vivre à Porto : quartier par quartier
Porto en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 631 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans les 17 autres communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,324 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,324 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Porto
Combien vous paieriez par mois
293 135 € : avec 10 % d'apport (29 313,50 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 113 €.
À taux variable, revenu net du foyer à partir de 3 059 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 44 003 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-07-21).
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Alto Visconde
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-11-10).
- T1–T4+
- Grupo Arliz
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en vente
Domus Belém
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-11-10).
- T1–T2
- Grupo Arliz
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-07-21