Arc Living
Bauträger: Grupo Arliz · Porto · Phase: im Verkauf
Neues Wohnprojekt in der Rua do Dr. Manuel Laranjeira in Paranhos, Porto, zwischen dem Universitätscampus (Polo Universitário) und Salgueiros, wenige Minuten vom Krankenhaus São João entfernt. Entworfen vom Architekturbüro mcf.a&a: 93 Wohnungen (18 Studios/T0, 51 T1 und 24 T2) auf fünf Geschossen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse von 4 bis 44 m², zu den Einheiten der Verkaufsliste gehört jeweils ein Garagenstellplatz. Hinterlüftete Fassade aus Estremoz-Marmor, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Kanal-Klimaanlage, Wärmepumpe für Warmwasser und Einbauküche mit Bosch-Geräten oder gleichwertigen. Für die Bewohner gibt es einen Fitnessraum, einen Mehrzweckraum mit Kochnische, einen Garten und eine überdachte Garage mit Vorinstallation für E-Auto-Ladestationen.
Adresse: Rua do Dr. Manuel Laranjeira 108, Porto
Karte der gelisteten Objekte · 101
Ungefähre Lage
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Wohnungstypen und Preise
- T0 42–59 m²293–346 Tsd. € Zum Verkauf: 4
- T1 44–59 m²302–346 Tsd. € Zum Verkauf: 4
- T2 69–85 m²389–443 Tsd. € Zum Verkauf: 8
Alle Konfigurationen: T0 (4) · T1 (4) · T2 (8)
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Einheiten
Geprüft am 2026-07-21
Weitere Neubauten mit T2-Wohnungen in Porto
Die Gegend
Der Punkt markiert den ungefähren Standort des Projekts (nach Straße).
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Paranhos (Arca d'Água, Asprela) zu wohnen.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel
Porto in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 631 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto
Was Sie monatlich zahlen würden
293 135 €: mit 10 % Eigenkapital (29 313,50 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 113 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 059 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 44 003 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-07-21).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-07-21