Arc Living
Promotor: Grupo Arliz · Porto · Fase: em comercialização
Novo empreendimento residencial na Rua do Dr. Manuel Laranjeira, em Paranhos, no Porto, entre o Polo Universitário e os Salgueiros e a poucos minutos do Hospital de São João. O projeto é do gabinete mcf.a&a: 93 apartamentos (18 T0, 51 T1 e 24 T2) em cinco pisos. Cada apartamento tem varanda ou terraço, de 4 a 44 m², e as frações da tabela de vendas incluem um lugar de garagem. Fachada ventilada em mármore de Estremoz, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, ar condicionado por condutas, bomba de calor para as águas quentes e cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes. Os moradores têm ginásio, sala multiusos com kitchenette, jardim e garagem coberta com pré-instalação para carregamento de carros elétricos.
Endereço: Rua do Dr. Manuel Laranjeira 108, Porto
Mapa dos objetos da lista · 101
Localização aproximada
Aproxime: de perto, os lotes aparecem com o contorno.
Tipologias e preços
- T0 42–59 m²293–346 mil € À venda: 4
- T1 44–59 m²302–346 mil € À venda: 4
- T2 69–85 m²389–443 mil € À venda: 8
Todas as configurações: T0 (4) · T1 (4) · T2 (8)
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Frações
Verificado em 2026-07-21
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A zona
O ponto marca a localização aproximada do empreendimento (pela rua).
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Boa zona. O nosso guia recomenda a zona Paranhos (Arca d'Água, Asprela) para viver.
Mais no nosso guia: Onde viver no Porto: zona a zona
Porto em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 631 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 17 concelhos do distrito do Porto. Taxa de IMI: 0,324 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,324 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Porto
Quanto pagaria por mês
293 135 €: com 10 % de entrada (29 313,50 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 1 113 € por mês.
Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 3 059 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 44 003 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-07-21).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-11-10).
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Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-07-21