Garrett 53
Лиссабон · Стадия: в продаже
Показаны только T2. · Показать все типы
Карта объектов списка · 100
- Метро
- Ж/д станция
- Трамвайная остановка
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Baixa-Chiado 34 м · ≈ 1 мин пешком
- Ж/д станция Bica - Largo do Calhariz 428 м · ≈ 7 мин пешком
- Трамвайная остановка Chiado 108 м · ≈ 2 мин пешком
- Автобусная остановка Rua do Ouro 205 м · ≈ 3 мин пешком
- Детский сад Parque Infantil de Santa Catarina 663 м · ≈ 11 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica Maria Barroso 171 м · ≈ 3 мин пешком
- Средняя школа Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 м · ≈ 12 мин пешком
- Школа Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 м · ≈ 4 мин пешком
- Вуз Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 м · ≈ 3 мин пешком
- Больница Hospital da Ordem Terceira 231 м · ≈ 4 мин пешком
- Клиника / поликлиника José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 м · ≈ 1 мин пешком
- Супермаркет Continente Bom Dia 84 м · ≈ 1 мин пешком
- Аптека Farmácia Sacoor do Chiado 54 м · ≈ 1 мин пешком
- Парк Jardim de São Pedro de Alcântara 578 м · ≈ 9 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 11 067 €/m²
- Санузлы
- 1
- Энергосертификат
- B-
Не указано: парковка
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T1 в Лиссабоне
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: метро, электричка, трамвай, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
575 000 €: при взносе 10 % (57 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 182 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 6 000 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 98 142 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
-
строится
Travessa da Portuguesa
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T0–T3
- TB Developments
-
в проекте
Rua de Santa Catarina
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T2
- TB Developments
-
-
строится
Rua Cais do Tojo
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T3
- TB Developments
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31