Ставка IMI в Каштру-Марин (Castro Marim): 0,39 %
В 2025 году ставка IMI в Каштру-Марин — 0,39 %: 16-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 390,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 390,00 € | 90,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 585,00 € | 135,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 975,00 € | 225,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 280 назначили ниже, чем Каштру-Марин, и 15 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Каштру-Марин и ближайшие муниципалитеты
Каштру-Марин: жителей — 7 570 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 19.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Каштру-Марин:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Каштру-Марин | 0,39 % | 2 542 € | 2,51 | |
| Вила-Реал-ди-Санту-Антониу | 3 km | 0,45 % | 3 001 € | 7,38 |
| Тавира | 20 km | 0,3 % | 3 152 € | 2,51 |
| Алкотин | 28 km | 0,3 % | 917 € | 0,81 |
| Сан-Браш-ди-Алпортел | 39 km | 0,41 % | 2 381 € | 2,44 |
| Ольян | 40 km | 0,37 % | 2 725 € | 3,42 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Ставку снизили: 0,4 % в 2023 году, 0,39 % в 2025.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,4 % |
| 2024 | 0,39 % |
| 2025 | 0,39 % |
Медианная цена за м² в Каштру-Марин
В Каштру-Марин медианная цена сделки с жильём — 2 542 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 3 135 € за м².
- Только вторичное жильё — 2 449 € за м².
- Только квартиры — 3 388 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Каштру-Марин
Покупательная способность на душу в Каштру-Марин — 81,16 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Фару:
- Албуфейра 0,3 %
- Алкотин 0,3 %
- Алжезур 0,3 %
- Фару 0,3 %
- Лагоа (Алгарви) 0,36 %
- Лагуш Единой ставки нет
- Лоле 0,3 %
- Моншики 0,3 %
- Ольян 0,37 %
- Портиман 0,37 %
- Сан-Браш-ди-Алпортел 0,41 %
- Силвиш 0,3 %
- Тавира 0,3 %
- Вила-ду-Бишпу 0,3 %
- Вила-Реал-ди-Санту-Антониу 0,45 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Каштру-Марин в 2025 году?
- 0,39 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Каштру-Марин при налоговой стоимости 100 000 €?
- 390,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Каштру-Марин?
- Вила-Реал-ди-Санту-Антониу 0,45 %, Тавира 0,3 %, Алкотин 0,3 %, Сан-Браш-ди-Алпортел 0,41 %, Ольян 0,37 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены