Ставка IMI в Мая (Maia): 0,345 %
В 2025 году ставка IMI в Мая — 0,345 %: 68-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 345,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 345,00 € | 45,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 517,50 € | 67,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 862,50 € | 112,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 232 назначили ниже, чем Мая, и 67 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Мая и ближайшие муниципалитеты
Мая: жителей — 142 129 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 1 115.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Мая:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Мая | 0,345 % | 2 462 € | 7,84 | |
| Матозиньюш | 8 km | 0,37 % | 3 058 € | 3,19 |
| Порту | 9 km | 0,324 % | 3 510 € | 6,96 |
| Вила-Нова-ди-Гая | 11 km | 0,36 % | 2 583 € | 9,24 |
| Валонгу | 11 km | 0,34 % | 2 204 € | 0,80 |
| Гондомар | 12 km | — | 2 227 € | 3,25 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей. «—»: числа за этот период нет.
Как менялась ставка
Ставку снизили: 0,355 % в 2023 году, 0,345 % в 2025.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,355 % |
| 2024 | 0,35 % |
| 2025 | 0,345 % |
Медианная цена за м² в Мая
В Мая медианная цена сделки с жильём — 2 462 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 2 602 € за м².
- Только вторичное жильё — 2 371 € за м².
- Только квартиры — 2 535 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Мая
Покупательная способность на душу в Мая — 108,68 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Порту:
- Амаранти 0,3 %
- Байан 0,3 %
- Фелгейраш 0,3 %
- Гондомар Единой ставки нет
- Лозада 0,3 %
- Марку-ди-Канавезиш 0,3 %
- Матозиньюш 0,37 %
- Пасуш-ди-Феррейра 0,3 %
- Паредиш 0,3 %
- Пенафиел 0,3 %
- Порту 0,324 %
- Повуа-ди-Варзин 0,3 %
- Санту-Тирсу 0,3 %
- Трофа 0,39 %
- Валонгу 0,34 %
- Вила-ду-Конди 0,3 %
- Вила-Нова-ди-Гая 0,36 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Мая в 2025 году?
- 0,345 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Мая при налоговой стоимости 100 000 €?
- 345,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Мая?
- Матозиньюш 0,37 %, Порту 0,324 %, Вила-Нова-ди-Гая 0,36 %, Валонгу 0,34 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены