Tomás Ribeiro 79
Promotor: Vanguard Properties · Lisboa · Fase: em comercialização
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Endereço: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa
Mapa dos objetos da lista · 77
- Metro
- Estação de comboios
- Paragem de autocarro
- Jardim de infância
- Escola
- Ensino superior
- Hospital
- Clínica / centro de saúde
- Farmácia
- Supermercado
- Mercearia
- Parque
- Parque infantil
Aproxime: de perto, os lotes aparecem com o contorno.
O que há perto
Ver distâncias
- Metro Picoas 143 m · ≈ 2 min a pé
- Estação de comboios Entrecampos 1,5 km · ≈ 24 min a pé
- Paragem de autocarro Picoas 176 m · ≈ 3 min a pé
- Jardim de infância Jardim Da Fantasia 691 m · ≈ 11 min a pé
- Escola básica Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 m · ≈ 2 min a pé
- Escola secundária Escola Secundária Camões 516 m · ≈ 8 min a pé
- Escola Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 m · ≈ 2 min a pé
- Ensino superior Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 m · ≈ 2 min a pé
- Hospital Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 m · ≈ 3 min a pé
- Clínica / centro de saúde Clínica Longeva 130 m · ≈ 2 min a pé
- Supermercado Pingo Doce 69 m · ≈ 1 min a pé
- Farmácia Farmácia Picoas 131 m · ≈ 2 min a pé
- Parque Jardim Augusto Monjardino 219 m · ≈ 4 min a pé
Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso.
Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T4 | 302 | 3 990 000 € |
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T4: frações
| Fração | m² | € | Estado |
|---|---|---|---|
| T4 · piso 0 | 302 m² | 3 990 000 € | disponível |
Detalhes
| |||
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-14
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
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A zona
O ponto marca a localização do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Boa zona. O nosso guia recomenda a zona Avenidas Novas para viver. A 15 minutos a pé: metro, autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia e parque.
Mais no nosso guia: Onde viver em Lisboa: freguesia a freguesia
Lisboa em números
Mediana do preço das casas vendidas: 5 082 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 15 concelhos do distrito de Lisboa. Taxa de IMI: 0,3 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Lisboa
Quanto pagaria por mês
1 650 000 €: com 10 % de entrada (165 000 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 6 261 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 17 216 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 311 560 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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Rua do Passadiço
Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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Rua de Santa Catarina
Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13