Tomás Ribeiro 79

Ontwikkelaar: Vanguard Properties · Lisboa · Fase: in verkoop

Adres: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa

Bouwvergunningen

Dossiers van de gemeente die bij dit project horen.

dossier e-EDI/2026/601 In vergunning Wijziging · 23.04.2026 · gekoppeld via het adres
dossier e-EDI/2024/622 In vergunning Wijziging · 17.05.2024 · gekoppeld via het adres
dossier e-EDI/2024/623 In vergunning Wijziging · 17.05.2024 · gekoppeld via het adres
dossier e-EDI/2024/624 In vergunning Wijziging · 17.05.2024 · gekoppeld via het adres
dossier e-EDI/2024/625 In vergunning Wijziging · 17.05.2024 · gekoppeld via het adres
dossier e-EDI/2024/615 In vergunning Wijziging · 13.05.2024 · gekoppeld via het adres

Wat is er in de buurt

Metro Picoas 143 m · ≈ 2 min lopen
Treinstation Entrecampos 1,5 km · ≈ 24 min lopen
Bushalte Picoas 176 m · ≈ 3 min lopen
Kleuterschool Jardim Da Fantasia 691 m · ≈ 11 min lopen
Basisschool Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 m · ≈ 2 min lopen
Middelbare school Escola Secundária Camões 516 m · ≈ 8 min lopen
School Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 m · ≈ 2 min lopen
Hoger onderwijs Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 m · ≈ 2 min lopen
Ziekenhuis Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 m · ≈ 3 min lopen
Kliniek / gezondheidscentrum Clínica Longeva 130 m · ≈ 2 min lopen
Supermarkt Pingo Doce 69 m · ≈ 1 min lopen
Apotheek Farmácia Picoas 131 m · ≈ 2 min lopen
Park Jardim Augusto Monjardino 219 m · ≈ 4 min lopen

Hemelsbrede afstand; de looptijd is een schatting (hemelsbreed × 1,3 bij 4,8 km/u), geen route. Gegevens © OpenStreetMap-bijdragers

Wat er binnen 1,5 km wordt gebouwd

Nieuwbouwproject Conde de Lima in verkoop · 550 m
Nieuwbouwproject Rua de Santa Marta in bouw · 1,0 km
Nieuwbouwproject Rua do Passadiço in bouw · 1,1 km
Nieuwbouwproject A’ Tower Amoreiras in verkoop · 1,2 km
Bouwvergunning Rua de São Sebastião da Pedreira, 64-66 In vergunning · 146 m
Bouwvergunning Rua Pedro Nunes, 37 In vergunning · 215 m
Bouwvergunning Avenida Luís Bivar, 36-36B In vergunning · 330 m
Bouwvergunning Rua Carlos Testa, 3-3A| Avenida António Augusto de Aguiar, 122-122C In vergunning · 405 m
Bouwvergunning Avenida Cinco de Outubro, 75-75C In vergunning · 584 m
Bouwvergunning Rua da Sociedade Farmacêutica, 37 In vergunning · 603 m

Woningtypes en prijzen

Woningtypes en prijzen	m²	€	Reservering aanvragen
T2	110	1 650 000 €	Vragen naar T2
T3	180–244	2 400 000 €	Vragen naar T3
T4	302	3 990 000 €	Vragen naar T4

Alle configuraties: T2 (2) · T3 (19) · T4 (2)

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

T2 — Eenheden

Unit	m²	€	Status	Bron	Reservering aanvragen
— · verdieping 1	110	1 650 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 15 000 €/m² Buitenruimte 93 m² Parkeerplaatsen 1 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 1	110	1 650 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 15 000 €/m² Buitenruimte 93 m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 1 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04

Hoe de prijs bewoog: Eerste vastlegging op 2026-10-02. Het verloop verschijnt bij de tweede.

T3 — Eenheden

Unit	m²	€	Status	Bron	Reservering aanvragen
— · verdieping 2	180	2 400 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 333 €/m² Buitenruimte 20 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 2	180	2 400 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 333 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 3	180	2 450 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 611 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 3	180	2 450 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 611 €/m² Buitenruimte 20 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 4	180	2 490 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 833 €/m² Buitenruimte 20 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 2	189	2 490 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 175 €/m² Buitenruimte 21 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 2	189	2 490 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 175 €/m² Buitenruimte 21 m² Badkamers 4 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 4	180	2 490 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 833 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 5	180	2 530 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 14 056 €/m² Buitenruimte 20 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 5	180	2 530 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 14 056 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 3	192	2 540 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 229 €/m² Buitenruimte 19 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 3	191	2 540 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 298 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 3 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 4	189	2 570 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 598 €/m² Buitenruimte 21 m² Badkamers 3 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 6	180	2 570 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 14 278 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 4	189	2 570 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 598 €/m² Buitenruimte 21 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 6	180	2 570 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 14 278 €/m² Buitenruimte 20 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 5	192	2 625 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 672 €/m² Buitenruimte 19 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 5	191	2 625 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 743 €/m² Buitenruimte 19 m² Badkamers 3 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 7	244	3 260 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 361 €/m² Buitenruimte 16 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04

Hoe de prijs bewoog: Eerste vastlegging op 2026-10-02. Het verloop verschijnt bij de tweede.

T4 — Eenheden

Unit	m²	€	Status	Bron	Reservering aanvragen
— · verdieping 0	302	3 990 000 €	beschikbaar	website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details · Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Plattegrond op de website van de ontwikkelaar Prijs per m² 13 212 €/m² Buitenruimte 258 m² Parkeerplaatsen 2 Bron website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-04
— · verdieping 0	302	3 990 000 €	beschikbaar	makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04	Reservering aanvragen
Details Prijs per m² 13 212 €/m² Buitenruimte 258 m² Badkamers 4 Parkeerplaatsen 2 Energiecertificaat A+ Bron makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-04

Hoe de prijs bewoog: Eerste vastlegging op 2026-10-02. Het verloop verschijnt bij de tweede.

Prijzen van units uit de verkoopdatabases van erkende makelaarskantoren. De eindprijs wordt op aanvraag bevestigd.

Andere nieuwbouwprojecten met T3 in Lisboa

Belastingen bij aankoop

Berekenen voor

Berekeningsopties

Doel Eigen hoofdwoning Tweede woning of belegging

Ik ben 35 of jonger en dit is mijn eerste woning

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 137 325 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Lisboa

Voorbehoud bij de berekeningen

Volgens de ontwikkelaar · Bijgewerkt op 2026-10-01 · gecontroleerd op 2026-10-03

Tomás Ribeiro 79

Bouwvergunningen

Kaart van de objecten in de lijst · 55

Wat is er in de buurt

Wat er binnen 1,5 km wordt gebouwd

Woningtypes en prijzen

T2 — Eenheden

T3 — Eenheden

T4 — Eenheden

Belastingen bij aankoop

Meer van Vanguard Properties

Nieuwbouw in de buurt