Promotor: Grupo Mais Empresas · Leiria · Fase: em comercialização

No Empreendimento Golden Wolf encontrará toda uma nova experiência de viver num condomínio privado e exclusivo na Cidade de Leiria.Com...

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Endereço: Rua Terraços de Vale de Lobos , Telheiro

O que há perto

Autocarro, jardim de infância, escola, supermercado, farmácia, parqueVer distâncias

• Paragem de autocarro Rua Imaculada Conceição/Escola Primária 243 m · ≈ 4 min a pé
• Jardim de infância Jardim de Infância de Telheiro 603 m · ≈ 10 min a pé
• Escola básica Escola Básica de Barreira 643 m · ≈ 10 min a pé
• Hospital Hospital Dom Manuel de Aguiar 2,6 km
• Supermercado Covirán 517 m · ≈ 8 min a pé
• Farmácia Vida 512 m · ≈ 8 min a pé
• Parque 938 m · ≈ 15 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso.

Dados © contribuidores do OpenStreetMap

Tipologias e preços

Todas as configurações: T0 (1) · T1 (4) · T2 (2) · T3 (3) · T4 (1)

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

T0: frações

Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13

T1: frações

Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13

T2: frações

Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13

T3: frações

Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13

T4: frações

Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-13

Outros empreendimentos novos com T1 em Leiria

A zona

É uma boa zona?

Boa zona. O nosso guia recomenda a zona Leiria, Pousos, Barreira e Cortes para viver. A 15 minutos a pé: autocarro, jardim de infância, escola, supermercado, farmácia e parque.

Mais no nosso guia: Onde viver em Leiria: centro, Marrazes, Gândara dos Olivais, Parceiros

Leiria em números

Mediana do preço das casas vendidas: 1 922 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em 11 de 15 concelhos do distrito de Leiria. Taxa de IMI: 0,3 %.

Todos os números: Leiria · Barómetro da construção · Comparar regiões

Impostos na compra

Calcular para T0 · 41 m² · 204 750 € T1 · 64 m² · 257 250 € T1 · 54 m² · 262 500 € T1 · 59 m² · 262 500 € T1 · 64 m² · 267 500 € T2 · 97 m² · 340 000 € T2 · 97 m² · 350 000 € T3 · 115 m² · 400 000 € T3 · 114 m² · 410 000 € T3 · 120 m² · 420 000 € T4 · 160 m² · 650 000 €

Parâmetros do cálculo

Para quê

Habitação própria e permanente Segunda habitação ou investimento

Tenho 35 anos ou menos e é a minha primeira casa

204 750 € · IMT 3 874,54 € + IS 1 638 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 5 887,54 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Conta detalhada na calculadora de IMT

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Leiria

Aviso sobre os cálculos

Quanto pagaria por mês

204 750 €: com 10 % de entrada (20 475 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 777 € por mês.

Rendimento líquido do agregado a partir de 2 137 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).

Na escritura: 27 794 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.

Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT

Preço T0 · 41 m² · 204 750 € T1 · 64 m² · 257 250 € T1 · 54 m² · 262 500 € T1 · 59 m² · 262 500 € T1 · 64 m² · 267 500 € T2 · 97 m² · 340 000 € T2 · 97 m² · 350 000 € T3 · 115 m² · 400 000 € T3 · 114 m² · 410 000 € T3 · 120 m² · 420 000 € T4 · 160 m² · 650 000 €

Entrada, €

Prazo 5 anos10 anos15 anos20 anos25 anos30 anos35 anos40 anos

Simular com os meus dados

Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.

Prazo prometido

Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).

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O que verificar antes de comprar casa nova

Dados atualizados em 13.10.2026

Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13