Marina Douro

Promoteur: Grupo M. Caetano · Vila Nova de Gaia · Phase: en construction

Typologies et prix

Typologies et prix	m²	€	Demander une réservation
T1	45–51	300 000 €	Demander pour T1
T2	76–190	450 000 €	Demander pour T2
T3	108–207	575 000 €	Demander pour T3
T4	145–445	830 000 €	Demander pour T4
T5	—	—	Demander pour T5

Toutes les configurations: T1 (4) · T2 (8) · T3 (23) · T4 (9)

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T1 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
Fase 3 · AV · étage 2	45	300 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 667 €/m² Salles de bain 1 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 4 · M · étage 1	51	300 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 882 €/m² Salles de bain 1 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	48	310 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Fase 3 · BL · étage 3	48	315 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 562 €/m² Salles de bain 1 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T2 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
Fase 3 · BI · étage 1	76	450 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 921 €/m² Salles de bain 1 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · BK · étage 2	76	460 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 053 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · K · étage 4	83	530 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 386 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	120	530 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Fase 3 · T · étage 2	86	530 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 163 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · A · étage R/C.	86	600 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 977 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · B · étage R/C.	83	630 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 7 590 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · G(M3.B1G_T2) · étage R/C.	190	680 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 579 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T3 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
Fase 4 · B · étage R/C.	167	575 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 443 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	120	575 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Fase 1 · R · étage 3	161	630 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 913 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 4 · G · étage 1	170	635 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 735 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 1 · V · étage 5	161	650 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 4 037 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · M · étage 1	108	660 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 111 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 4 · O · étage 1	200	660 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 300 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 4 · P · étage 2	170	660 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 882 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 4 · H · étage 1	204	665 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 260 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 1 · K · étage 2	207	665 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 213 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · U · étage 2	108	680 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 296 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 2 · M · étage 2	158	685 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 4 335 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · AC · étage 3	108	700 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 481 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 2 · U · étage 2	158	710 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 4 494 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	129	710 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Fase 2 · AO · étage 4	170	740 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 4 353 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 2 · R · étage 2	205	765 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 732 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · R · étage 1	205	765 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 732 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 2 · Z · étage 2	205	775 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 780 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · AJ · étage 4	170	795 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 4 676 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · AO · étage 4	170	865 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 088 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 4 · AR · étage 5	200	1 175 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 875 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	136	1 175 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T4 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
Fase 2 · K · étage 2	145	830 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 724 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 2 · S · étage 3	145	855 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 897 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	159	1 025 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Fase 2 · AR · étage 6	264	1 450 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 492 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · AS · étage 5	246	1 600 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 504 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 3 · AR · étage 5	264	1 700 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 439 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 1 · Y · étage 6	445	1 750 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 3 933 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
Fase 1 · Z · étage 6	400	1 850 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 4 625 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
—	156	1 850 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

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Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

300 000 € · IMT 10 542,04 € + IS 2 400 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 13 317,04 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,36 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Vila Nova de Gaia

Avertissement sur les calculs

Selon le promoteur · Mis à jour le 2026-10-02 · vérifié le 2026-10-03

Marina Douro

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