IMI-tarief in Odivelas: 0,33 %
De gemeente Odivelas (district Lisboa) stelde voor 2025 een stedelijk IMI-tarief van 0,33 % vast. Bij een VPT van 100 000 € is dat 330,00 € per jaar. Het cijfer komt van het portaal van de Autoridade Tributária en is op 2026-09-12 daartegen gecontroleerd.
Gegevens bijgewerkt op
Wat dat per jaar is
IMI wordt berekend over de VPT — de fiscale waarde van het pand, niet de prijs waarvoor het gekocht is. De VPT ligt bijna altijd lager dan de marktprijs en staat in de caderneta predial.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 330,00 € | 30,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 495,00 € | 45,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 250 000 € | 825,00 € | 75,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
Is dat veel of weinig
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 213 onder Odivelas en 81 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
Mediane prijs per m² in Odivelas
In Odivelas was de mediane verkoopwaarde van woningen 3 462 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 1e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 3 631 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 3 428 € per m².
- Alleen appartementen: 3 489 € per m².
Het is de mediaan van de bij de Portugese belastingdienst geregistreerde verkoopprijzen, niet van de vraagprijzen in advertenties: wat er betaald is, niet wat er gevraagd wordt. Het gaat om woningen van 20 m² bruto privéoppervlakte of meer.
Het is geen taxatie van uw woning. De helft van de verkopen in de gemeente lag boven dit bedrag per m² en de helft eronder; wat één appartement waard is, hangt af van de straat, de verdieping, de staat en het bouwjaar.
Het INE herberekent deze waarden met terugwerkende kracht: hetzelfde kwartaal kan na publicatie nog veranderen. Hier staat altijd de nieuwste waarde volgens het INE; de datum hieronder is die van de laatste bijwerking van de indicator door het INE, niet die van een herberekening van dit kwartaal.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-07-17. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd met een link naar deze pagina. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Koopkracht in Odivelas
De koopkracht per inwoner in Odivelas is 94,74, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
Het meet hoeveel er per inwoner wordt gekocht ten opzichte van het landelijk gemiddelde: 100 is het landgemiddelde, hoger is meer, lager is minder. Het is geen inkomen of loon, maar een index van consumptie en koopkracht.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd met een link naar deze pagina. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Hoe het tarief veranderde
Het tarief ging omlaag: 0,35 % in 2023, 0,33 % in 2025.
Wij bewaren geverifieerde tabellen voor 2023–2025. In Odivelas ging het zo:
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2023 | 0,35 % |
| 2024 | 0,34 % |
| 2025 | 0,33 % |
Landelijke percelen
Voor landelijke percelen (prédios rústicos) geeft de tabel 0,8 %. Bij alle 300 gemeenten met één tarief is dat hetzelfde cijfer.
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
Het tarief voor stedelijk vastgoed stelt de gemeente zelf vast, maar niet vrij: de wet legt de bandbreedte van 0,3 % tot 0,45 % vast (CIMI, artikel 112.º, lid 1). Voor landelijke percelen is er helemaal geen keuze — het tarief van 0,8 % staat in hetzelfde lid.
De gemeenteraad besluit, en doet dat voor elk jaar opnieuw. Hij mag het tarief ook per freguesia vaststellen in plaats van voor de hele gemeente — daarom hebben 8 van de 308 geen enkel tarief (artikel 112.º, lid 5).
Meldt de gemeente haar besluit niet vóór 31 december bij de Autoridade Tributária, dan geldt het minimumtarief van 0,3 % (artikel 112.º, lid 14). Dat is een van de redenen waarom 199 van de 300 gemeenten met één tarief precies op de ondergrens zitten.
Voor één bepaald pand kan het tarief nog omhoog: verdrievoudigd bij panden die langer dan een jaar leegstaan en bij ruïnes (lid 3); in zones met stedelijke druk tot 100 % erbij voor kortetermijnverhuur en tot 25 % erbij voor woningen die niet verhuurd zijn en niet het vaste eigen huis zijn (lid 19), een opslag die naar 50 % gaat als de eigenaar een rechtspersoon is (lid 20); tot 30 % erbij voor vervallen panden (lid 8).
En omlaag: tot 30 % eraf in gebieden voor stadsvernieuwing of ontvolkingsbestrijding (lid 6), tot 20 % eraf voor verhuurd stedelijk vastgoed (lid 7), tot 50 % eraf voor panden van openbaar belang of cultureel erfgoed (lid 12).
Wanneer er betaald wordt
De belasting betreft het voorgaande jaar en is verschuldigd door wie op 31 december van dat jaar als eigenaar geregistreerd stond (artikel 113.º, lid 1). Het tarief van 2025 op deze pagina is de aanslag die in 2026 komt.
De Autoridade Tributária legt de aanslag op in de maanden februari en april van het volgende jaar (artikel 113.º, lid 2).
Er wordt in termijnen betaald, en hoeveel het er zijn hangt af van het bedrag (artikel 120.º, lid 1): tot en met 100 € één termijn in mei; boven 100 € en tot en met 500 € twee, in mei en november; boven 500 € drie, in mei, augustus en november.
Eén gemiste termijn maakt de overige onmiddellijk opeisbaar (artikel 120.º, lid 4).
Komt de te heffen belasting onder 10 € uit, dan volgt er helemaal geen aanslag (artikel 113.º, lid 6).
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Waar deze gegevens vandaan komen
Uit de tabel «Consultar taxas de IMI» op het portaal van de Autoridade Tributária. We hebben alle 308 regels overgenomen en ze op 2026-09-12 regel voor regel tegen dezelfde bron gecontroleerd.
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Lisboa:
- Alenquer 0,36 %
- Amadora 0,3 %
- Arruda dos Vinhos 0,36 %
- Azambuja 0,35 %
- Cadaval 0,35 %
- Cascais 0,35 %
- Lisboa 0,3 %
- Loures 0,361 %
- Lourinhã 0,35 %
- Mafra 0,425 %
- Oeiras 0,45 %
- Sintra 0,3 %
- Sobral de Monte Agraço 0,3 %
- Torres Vedras 0,35 %
- Vila Franca de Xira 0,3 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Odivelas in 2025?
- 0,33 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in Odivelas bij een VPT van 100 000 €?
- 330,00 € per jaar.
- Over welke waarde wordt IMI berekend?
- Over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — niet over de koopprijs.
- Wanneer wordt IMI betaald in Odivelas?
- De IMI-aanslag over 2025 komt in februari-april 2026. Tot 100 € één termijn in mei; boven 100 € twee (mei en november); boven 500 € drie (mei, augustus en november).