Distrikt
Promoteur: Kronos Homes · Lisboa · Phase: en vente
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Descubra Distrikt, um empreendimento novo no Parque das Nações, Lisboa. Apartamentos de luxo com arquitetura icónica. ✅ Kronos Homes
Carte des objets de la liste · 77
- Métro
- Gare
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Métro Cabo Ruivo 781 m · ≈ 13 min à pied
- Gare Lisboa - Oriente 1,2 km · ≈ 19 min à pied
- Arrêt de bus Hospital das Descobertas 28 m · ≈ 1 min à pied
- École maternelle Tutor T 349 m · ≈ 6 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica do Parque das Nações 266 m · ≈ 4 min à pied
- École Escola Profissional Agostinho Roseta 154 m · ≈ 3 min à pied
- Hôpital Hospital CUF Descobertas 80 m · ≈ 1 min à pied
- Clinique / centre de santé AtlantiCare 165 m · ≈ 3 min à pied
- Supermarché Lidl 26 m · ≈ 1 min à pied
- Pharmacie Farmácia Vila Rio 265 m · ≈ 4 min à pied
- Parc Jardim do Cabeço das Rolas 310 m · ≈ 5 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T3 | 141 | 1 650 000 € |
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T3 : lots
| Lot | m² | € | Statut |
|---|---|---|---|
| T3 · étage 12 | 141 m² | 1 650 000 € | disponible |
Détails
| |||
Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-14
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
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Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Parque das Nações. À 15 minutes à pied : métro, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier
Lisboa en chiffres
Prix médian des logements vendus : 5 082 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa
Combien vous paieriez par mois
1 650 000 € : avec 10 % d'apport (165 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 6 261 €.
Revenu net du foyer à partir de 17 216 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 311 560 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13