Brito Capelo 1023
Promoteur: Grupo M. Caetano · Matosinhos · Phase: en construction
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Adresse: Rua Brito Capelo
Carte des objets de la liste · 77
- Métro
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Métro Matosinhos Sul 158 m · ≈ 3 min à pied
- Arrêt de bus Brito Capelo 36 m · ≈ 1 min à pied
- École maternelle Jardim Escola "A Conchinha" 437 m · ≈ 7 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica do Godinho 557 m · ≈ 9 min à pied
- Lycée Escola Secundária Augusto Gomes 893 m · ≈ 15 min à pied
- École Escola Profissional de Matosinhos 51 m · ≈ 1 min à pied
- Enseignement supérieur DeROSE Method - Matosinhos 90 m · ≈ 1 min à pied
- Hôpital Hospital da CUF 1,7 km · ≈ 28 min à pied
- Clinique / centre de santé Clínica Miguel Rocha - Medicina Oral 135 m · ≈ 2 min à pied
- Supermarché Lidl 178 m · ≈ 3 min à pied
- Pharmacie Farmácia Matosinhos Sul 142 m · ≈ 2 min à pied
- Parc Jardim do Senhor do Padrão 515 m · ≈ 8 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T4 | 167–193 | 1 450 000 € |
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T4 : lots
| Lot | m² | € | Statut |
|---|---|---|---|
| 4D · étage 4 | 167 m² | 1 450 000 € | disponible |
Détails
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| D · étage 4 | 167 m² | 1 450 000 € | disponible |
Détails
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| 4B · étage 4 | 190 m² | 1 575 000 € | disponible |
Détails
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| 4C · étage 4 | 193 m² | 1 575 000 € | disponible |
Détails
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| B · étage 4 | 190 m² | 1 575 000 € | disponible |
Détails
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| C · étage 4 | 193 m² | 1 575 000 € | disponible |
Détails
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| 4E · étage 4 | 191 m² | 1 700 000 € | disponible |
Détails
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| E · étage 4 | 191 m² | 1 700 000 € | disponible |
Détails
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Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-14
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
Autres programmes neufs en T4+ à Matosinhos
Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Matosinhos Sul. À 15 minutes à pied : métro, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 058 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 16 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,37 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,37 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Matosinhos
Combien vous paieriez par mois
1 450 000 € : avec 10 % d'apport (145 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 5 502 €.
Revenu net du foyer à partir de 15 129 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 273 880 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13