Menéres 777

Promoteur: Grupo M. Caetano · Matosinhos · Phase: en construction

Typologies et prix

Typologies et prix	m²	€	Demander une réservation
T1	—	—	Demander pour T1
T2	94–119	595 000 €	Demander pour T2
T3	129–179	875 000 €	Demander pour T3
T4	162–204	1 125 000 €	Demander pour T4

Toutes les configurations: T2 (2) · T3 (2) · T4 (2)

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T2 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
BN · étage 5	94	595 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 330 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
AZ · étage 5	119	665 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 588 €/m² Salles de bain 2 Places de parking 1 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T3 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
AY · étage 5	129	875 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 783 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
BA · étage 5	179	1 055 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 894 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 3 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T4 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
AX · étage 5	162	1 125 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 944 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 7 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
BB · étage 5	204	1 275 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 250 €/m² Salles de bain 3 Places de parking 6 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

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Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

595 000 € · IMT 33 836,65 € + IS 4 760 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 38 971,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,37 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Matosinhos

Avertissement sur les calculs

Selon le promoteur · Mis à jour le 2026-10-02 · vérifié le 2026-10-03

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