Companhia Aurifícia

Promoteur: FVC Group · Porto · Phase: en vente

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Réhabilitation de l'ancien îlot industriel de la Companhia Aurifícia, entre la Rua dos Bragas et la Rua de Álvares Cabral, au centre de Porto : 122 appartements du studio (T0) au T4 répartis sur quatre bâtiments. Les bâtiments I et II, côté Rua dos Bragas, sont d'anciens immeubles réhabilités (T0 à T2) ; le III, à la façade courbe et végétalisée, compte 61 logements du T1 au T4, certains avec piscine privée ; le IV, de cinq niveaux sur la Rua de Álvares Cabral, en compte 35 du T0 au T3. Le même îlot accueille bureaux, commerces et un restaurant ; les résidents disposent d'une salle de sport, d'une piscine, d'un jardin et d'un parking couvert avec recharge électrique.

Adresse: Rua dos Bragas, Porto

Typologies et prix

Type	m²	€	Demander prix et disponibilité
T4	172–173	1 680 000 €

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T4 : lots

Lot	m²	€	Statut
FBD	172 m²	1 680 000 €	disponible
Détails · Plan (PDF) Plan (PDF) Prix au m² 9 767 €/m² Surface extérieure 95 m² Places de parking 3 Non précisé : salles de bain
FBM	172 m²	1 885 000 €	disponible
Détails · Plan (PDF) Plan (PDF) Prix au m² 10 959 €/m² Surface extérieure 95 m² Places de parking 3 Non précisé : salles de bain

Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13

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Le secteur

Porto parmi les communes voisines (district de Porto)

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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

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Un choix moyen. Notre guide range la zone Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória parmi celles où tout dépend de vos besoins.

Plus dans notre guide : Où vivre à Porto : quartier par quartier

Porto en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 510 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 17 autres communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,324 %.

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Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

305 000 € · IMT 10 892,04 € + IS 2 440 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 13 707,04 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,324 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Porto

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