Foliage Foz do Douro
Promoteur: Fercopor · Porto · Phase: en construction
Seuls les T3 sont affichés. · Voir toutes les typologies
, Porto Vídeo Foliage O Foliage nasce na Foz do Porto como um refúgio residencial onde a arquitetura contemporânea dialoga com a natureza envolvente.
Adresse: Rua do Crasto, Foz do Douro, Porto
Carte des objets de la liste · 77
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Arrêt de bus Rua do Castro 227 m · ≈ 4 min à pied
- École maternelle A Escolinha 438 m · ≈ 7 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica do 2º e 3º Ciclo Francisco Torrinha 454 m · ≈ 7 min à pied
- Lycée Escola Secundária de Garcia de Orta 440 m · ≈ 7 min à pied
- École Externato "Jardim Flori" 573 m · ≈ 9 min à pied
- Enseignement supérieur Instituto Cultural D. António Ferreira Gomes 743 m · ≈ 12 min à pied
- Hôpital Hospital da CUF 1,8 km · ≈ 28 min à pied
- Clinique / centre de santé USF Garcia de Orta 532 m · ≈ 9 min à pied
- Supermarché Pingo Doce 660 m · ≈ 11 min à pied
- Pharmacie Farmácia do Aviz 565 m · ≈ 9 min à pied
- Parc Parque dos Ganzas 291 m · ≈ 5 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T3 | 330–481 | 1 600 000 € |
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T3 : lots
| Lot | m² | € | Statut |
|---|---|---|---|
| B0.1 · étage R/C. | 330 m² | 1 600 000 € | disponible |
Détails
| |||
| A0.2 · étage R/C. | 481 m² | 1 750 000 € | disponible |
Détails
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Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-14
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
Autres programmes neufs en T3 à Porto
Le secteur
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Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Bien desservi. À 15 minutes à pied : arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre à Porto : quartier par quartier
Porto en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 510 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 17 autres communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,324 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,324 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Porto
Combien vous paieriez par mois
1 600 000 € : avec 10 % d'apport (160 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 6 072 €.
Revenu net du foyer à partir de 16 694 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 302 140 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Edifício Molhe da Montevideu
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13