Raiz

Promoteur: Fercopor · Porto · Phase: en construction

Viva no Raiz, na Avenida da Boavista. Apartamentos de excelência com arquitetura Ventura + Partners, junto ao Parque da Cidade. Conforto e natureza no Porto.

Adresse: Avenida da Boavista, Porto

Typologies et prix

Typologies et prix	m²	€	Demander une réservation
T1	—	—	Demander pour T1
T2	—	—	Demander pour T2
T3	201–402	1 700 000 €	Demander pour T3
T4	619	3 800 000 €	Demander pour T4

Toutes les configurations: T3 (5) · T4 (1)

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T3 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
A1.3 · étage 1	201	1 700 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 8 458 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
F3.1 · étage 3	316	1 850 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 5 854 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
A2.2 · étage 2	402	2 450 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 095 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 2 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
B2.1 · étage 2	402	2 450 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 095 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 3 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04
B2.2 · étage 2	396	2 450 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 187 €/m² Salles de bain 4 Places de parking 3 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

T4 — Lots

Lot	m²	€	Statut	Source	Demander une réservation
A2.1 · étage 2	619	3 800 000 €	disponible	base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04	Demander une réservation
Détails Prix au m² 6 139 €/m² Salles de bain 5 Places de parking 4 Source base de données d’agence, vérifié le 2026-10-04

Évolution du prix: Premier relevé le 2026-10-02. L’évolution apparaît avec le deuxième.

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T3 à Porto

Impôts à l’achat

Calculer pour

Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

1 700 000 € · IMT 127 500 € + IS 13 600 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 141 475 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,324 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Porto

Avertissement sur les calculs

Selon le promoteur · Mis à jour le 2026-10-02 · vérifié le 2026-10-03