Azure Estoril

Promoteur: Addsolid · Cascais · Phase: en vente

Empreendimento exclusivo de sete moradias com vista mar e piscinas privadas localizado em São João do Estoril, Cascais - Em construção e comercialização.

À proximité

Train, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie, parcVoir les distances

Gare São João do Estoril 493 m · ≈ 8 min à pied
Arrêt de bus Rua Monte Leite 126 m · ≈ 2 min à pied
École maternelle Xururuca 202 m · ≈ 3 min à pied
École primaire et collège Escola Básica de São João do Estoril 297 m · ≈ 5 min à pied
Lycée Escola Secundária de São João do Estoril 440 m · ≈ 7 min à pied
École Externato Príncipes de Aviz 238 m · ≈ 4 min à pied
Enseignement supérieur Colégio Senhora Boa Nova 597 m · ≈ 10 min à pied
Hôpital Centro de Saúde de Cascais 2,9 km
Clinique / centre de santé Féxix 79 m · ≈ 1 min à pied
Supermarché Global Food Store 63 m · ≈ 1 min à pied
Pharmacie Farmácia São João 407 m · ≈ 7 min à pied
Parc Pinhal de Santa Maria 53 m · ≈ 1 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.

Données © contributeurs OpenStreetMap

Typologies et prix

Type	m²	€

Le secteur

Cascais parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque l'emplacement du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Cascais e Estoril. À 15 minutes à pied : train, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.

Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Lisbonne : Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Cascais en chiffres

Prix médian des logements vendus : 4 687 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 14 des 15 communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,35 %.

Tous les chiffres : Cascais Baromètre de la construction Comparer les régions

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Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

2 200 000 € · IMT 165 000 € + IS 17 600 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 182 975 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,35 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Cascais

Avertissement sur les calculs