Azure Estoril

Застройщик: Addsolid · Кашкайш · Стадия: в продаже

Empreendimento exclusivo de sete moradias com vista mar e piscinas privadas localizado em São João do Estoril, Cascais - Em construção e comercialização.

Что рядом

Электричка, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека, паркПоказать расстояния

Ж/д станция São João do Estoril 493 м · ≈ 8 мин пешком
Автобусная остановка Rua Monte Leite 126 м · ≈ 2 мин пешком
Детский сад Xururuca 202 м · ≈ 3 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica de São João do Estoril 297 м · ≈ 5 мин пешком
Средняя школа Escola Secundária de São João do Estoril 440 м · ≈ 7 мин пешком
Школа Externato Príncipes de Aviz 238 м · ≈ 4 мин пешком
Вуз Colégio Senhora Boa Nova 597 м · ≈ 10 мин пешком
Больница Centro de Saúde de Cascais 2,9 км
Клиника / поликлиника Féxix 79 м · ≈ 1 мин пешком
Супермаркет Global Food Store 63 м · ≈ 1 мин пешком
Аптека Farmácia São João 407 м · ≈ 7 мин пешком
Парк Pinhal de Santa Maria 53 м · ≈ 1 мин пешком

Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.

Данные © участники OpenStreetMap

Типологии и цены

Тип	m²	€

Район

Cascais среди соседних муниципалитетов (округ Lisboa)

Точкой отмечено место комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Хороший район. Наш гид советует жить в районе Cascais e Estoril. В 15 минутах пешком: электричка, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Лиссабоне: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Cascais в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 4 687 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 14 из 15 муниципалитетов округа Lisboa. Ставка IMI: 0,35 %.

Все цифры: Cascais Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

2 200 000 € · IMT 165 000 € + IS 17 600 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 182 975 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,35 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Кашкайш

Оговорка к расчётам