Azure Estoril
Bauträger: Addsolid · Cascais · Phase: im Verkauf
Empreendimento exclusivo de sete moradias com vista mar e piscinas privadas localizado em São João do Estoril, Cascais - Em construção e comercialização.
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Bahnhof São João do Estoril 493 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Rua Monte Leite 126 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Kindergarten Xururuca 202 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica de São João do Estoril 297 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Secundária de São João do Estoril 440 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Schule Externato Príncipes de Aviz 238 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Hochschule Colégio Senhora Boa Nova 597 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Centro de Saúde de Cascais 2,9 km
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum Féxix 79 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Supermarkt Global Food Store 63 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia São João 407 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Park Pinhal de Santa Maria 53 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € |
|---|
Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Cascais e Estoril zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Bahn, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Cascais in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 4 687 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 14 von 15 Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,35 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,35 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Cascais
Was Sie monatlich zahlen würden
2 200 000 €: mit 10 % Eigenkapital (220 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 8 348 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 22 955 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 415 180 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13