Taux d'IMI à Valongo : 0,34 %
En 2025, le taux d'IMI à Valongo est de 0,34 % — le 69e plus élevé sur 300 municipalités à taux unique. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 340,00 € par an.
Mis à jour le
Programmes neufs à Valongo au catalogue : 2
Dossiers de travaux à Valongo sur 5 ans : 1466
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 340,00 € | 40,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 510,00 € | 60,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
| 250 000 € | 850,00 € | 100,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 220 sont en dessous de Valongo et 68 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
Valongo sur la carte
La municipalité de Valongo est mise en évidence. Les municipalités voisines du même district mènent à leur page IMI.
Limites administratives : CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Valongo sur la carte du Portugal
Valongo et les municipalités les plus proches
Valongo : 98 930 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 79.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Valongo, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Valongo | 0,34 % | 2 320 € | 0,80 | |
| Gondomar | 5 km | — | 2 348 € | 3,25 |
| Porto | 10 km | 0,324 % | 3 631 € | 6,96 |
| Maia | 11 km | 0,345 % | 2 557 € | 7,84 |
| Vila Nova de Gaia | 11 km | 0,36 % | 2 652 € | 9,24 |
| Paredes | 14 km | 0,3 % | 1 705 € | 5,57 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T2 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants. « — » : pas de chiffre pour cette période.
Comment le taux a évolué
Le taux a baissé : 0,38 % en 2021, 0,34 % en 2025.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2021 | 0,38 % |
| 2022 | 0,37 % |
| 2023 | 0,36 % |
| 2024 | 0,35 % |
| 2025 | 0,34 % |
Prix médian au m² à Valongo
À Valongo, la valeur médiane des ventes de logements était de 2 320 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T2 2026.
- Logements neufs seulement : 2 362 € par m².
- Logements anciens seulement : 2 311 € par m².
- Appartements seulement : 2 398 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-10-23. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Valongo
Le pouvoir d'achat par habitant à Valongo est de 92,74, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée à condition d'en citer la source par un lien vers flatin.pt. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Logements neufs, étape par étape
Du dossier déposé à la mairie au logement en vente : ce que l’on sait de la construction de logements dans cette commune. Chaque ligne a sa période et sa source.
Données annuelles seulement Ce que nous avons pour cette commune Dossiers de travaux: annuel seulement (les dossiers ne portent que l'année)Pré-certificats énergétiques (ADENE): completLogements autorisés (INE): completLogements achevés (INE): completProgrammes au catalogue: partielDélai d'autorisation: pas de données (les dossiers ne portent que l'année)Revenu par foyer fiscal (INE): completPrix du logement neuf (INE): complet
| Étape | Nombre | Période | Pour 1 000 hab. | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Dossiers de travaux déposés à la mairie | — | — | — | — |
| Pré-certificats énergétiques de logements neufs (ADENE) | 685 | oct 2025 – sept 2026 | 6,92 | +53 % |
| Logements autorisés, 12 derniers mois (INE) | 147 | sept 2025 – août 2026 | 1,49 | +39 % |
| Logements autorisés dans l’année (INE) | 79 | 2025 | 0,80 | −32 % |
| Logements achevés dans l’année (INE) | 162 | 2025 | 1,64 | −12 % |
| Logements en vente dans notre catalogue | 0 | 27.10.2026 | ||
| Programmes du catalogue sans prix publié | 2 | 27.10.2026 | ||
| Achevés 2023–2025 / autorisés 2021–2023 (décalage de 2 ans) | 83 % |
Sources : mairies (dossiers), ADENE (pré-certificats), INE (logements autorisés et achevés, population), catalogue flatin.pt. Comparer avec les autres communes
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Porto :
- Amarante 0,3 %
- Baião 0,3 %
- Felgueiras 0,3 %
- Gondomar Pas de taux unique
- Lousada 0,3 %
- Maia 0,345 %
- Marco de Canaveses 0,3 %
- Matosinhos 0,37 %
- Paços de Ferreira 0,3 %
- Paredes 0,3 %
- Penafiel 0,3 %
- Porto 0,324 %
- Póvoa de Varzim 0,3 %
- Santo Tirso 0,3 %
- Trofa 0,39 %
- Vila do Conde 0,3 %
- Vila Nova de Gaia 0,36 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Valongo en 2025 ?
- 0,34 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Valongo pour un VPT de 100 000 € ?
- 340,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Valongo ?
- Porto 0,324 %, Maia 0,345 %, Vila Nova de Gaia 0,36 %, Paredes 0,3 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix
Ce que le propriétaire paie chaque année
Vous prévoyez d'acheter ? Du NIF à l'acte : Acheter un bien immobilier au Portugal, étape par étape
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